edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-002941-1207-CJ
Puntarenas, Esparza, Espíritu Santo
Precio Base (1º Remate) CRC 13,706,500
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Esparza · valores de octubre de 2019
Este mapa de valores es de octubre de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30,000/m²
Zona 602-01-U33 · Estados Unidos - Álvarez - Barrio
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30,000/m² (602-01-U33) y rural ₡700/m² (602-01-R33 · Ciudadela Ciudadela Mario Mojón). Se muestra el urbano porque el terreno (948 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 948 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡28,434,600
0.48×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 52 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-002941-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
DemandadoOLGA LIDIA COUSIN PICADO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
November 4, 2026
cuatro de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 13,706,500
TRECE MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 12, 2026
doce de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 10,279,900
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 20, 2026
veinte de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 3,426,620
TRES MILLONES CUATROCIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 13,706,500
Depósito para participarCRC 6,853,250
2º Remate
BaseCRC 10,279,900
Depósito para participarCRC 5,139,950
3º Remate
BaseCRC 3,426,620
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca para remate en Puntarenas, Distrito Espíritu Santo, Cantón Esparza, Provincia Puntarenas
Finca / Matrícula0115615
PartidoCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoP-0306519-1996
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónEsparza
DistritoEspíritu Santo
Ubicación CompletaDistrito 1-Espíritu Santo, Cantón 2-Esparza, Provincia Puntarenas
MedidaNOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)947.82 m²
Linderos
NorteCALLE PÚBLICA
SurCALLE PÚBLICA
EsteWILLIAM ELIZONDO ARGUEDAS
OesteMARÍA EUGENIA COUSIN PICADO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE WILLIAM ELIZONDO ARGUEDAS y al OESTE MARÍA EUGENIA COUSIN PICADO.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Plano: P-0306519-1996
- Superficie de 947.82 m2
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- Se rematará por orden de este edicto en ejecución hipotecaria; si no hay postores en el primer remate, se procederá al segundo remate con la base establecida y el 75% de la base original; si aún no hay oferentes, se realizará un tercer remate con el 25% de la base original.
- Se informa a los interesados que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación deberá realizarse por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Emisión
JuezLicda. Elsy Madrigal Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido enquince horas con doce minutos del uno de julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-01
Resumen
Edicto de remate judicial para la finca en Puntarenas (matrícula 115615, derecho 000) en un Proceso de Ejecución Hipotecaria (CS Ahorro y Crédito vs Olga Lidia Cousin Picado). Primer remate 04-11-2026 a las 10:00 con base de CRC 13,706,490.47; segundo remate 12-11-2026 a las 10:00 con 75% de la base; tercer remate 20-11-2026 a las 10:00 con 25% de la base.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 115615, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-ESPÍRITU SANTO, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE WILLIAM ELIZONDO ARGUEDAS y al OESTE MARÍA EUGENIA COUSIN PICADO.- MIDE: NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0306519-1996.- Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de noviembre del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra OLGA LIDIA COUSIN PICADO EXP:25-002941-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con doce minutos del uno de julio del dos mil veintiséis. Licda. Elsy Madrigal Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026205254, publicación número: 1 de 2