Actif
Terrain de 948 m² à Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Espíritu Santo
Propriété n° 0115615Dossier 25-002941-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,48× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡28,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 novembre 2026
cuatro de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
13 706 490,47 ₡
TRECE MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 novembre 2026
doce de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
10 279 867,85 ₡
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 novembre 2026
veinte de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
3 426 622,62 ₡
TRES MILLONES CUATROCIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 706 490 ₡
Dépôt de garantie6 853 245 ₡
2e enchère
Mise à prix10 279 868 ₡
Dépôt de garantie5 139 934 ₡
3e enchère
Mise à prix3 426 623 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 602-01-U33 · Estados Unidos - Álvarez - Barrio
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (602-01-U33) et rural ₡700/m² (602-01-R33 · Ciudadela Ciudadela Mario Mojón). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (948 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 948 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡28 434 600
0,48×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 52 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca para remate en Puntarenas, Distrito Espíritu Santo, Cantón Esparza, Provincia Puntarenas
N° de propriété (finca)0115615
Province du registreCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralP-0306519-1996
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictEspíritu Santo
Emplacement completDistrito 1-Espíritu Santo, Cantón 2-Esparza, Provincia Puntarenas
SuperficieNOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)947.82 m²
Limites
NordCALLE PÚBLICA
SudCALLE PÚBLICA
EstWILLIAM ELIZONDO ARGUEDAS
OuestMARÍA EUGENIA COUSIN PICADO
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE WILLIAM ELIZONDO ARGUEDAS y al OESTE MARÍA EUGENIA COUSIN PICADO.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Observations détaillées
- Plano: P-0306519-1996
- Superficie de 947.82 m2
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- Se rematará por orden de este edicto en ejecución hipotecaria; si no hay postores en el primer remate, se procederá al segundo remate con la base establecida y el 75% de la base original; si aún no hay oferentes, se realizará un tercer remate con el 25% de la base original.
- Se informa a los interesados que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación deberá realizarse por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002941-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
DéfendeurOLGA LIDIA COUSIN PICADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
Émission
JugeLicda. Elsy Madrigal Ugalde
FonctionJueza Tramitadora
Émis àquince horas con doce minutos del uno de julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-01
Résumé
Edicto de remate judicial para la finca en Puntarenas (matrícula 115615, derecho 000) en un Proceso de Ejecución Hipotecaria (CS Ahorro y Crédito vs Olga Lidia Cousin Picado). Primer remate 04-11-2026 a las 10:00 con base de CRC 13,706,490.47; segundo remate 12-11-2026 a las 10:00 con 75% de la base; tercer remate 20-11-2026 a las 10:00 con 25% de la base.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 115615, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-ESPÍRITU SANTO, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE WILLIAM ELIZONDO ARGUEDAS y al OESTE MARÍA EUGENIA COUSIN PICADO.- MIDE: NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0306519-1996.- Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de noviembre del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra OLGA LIDIA COUSIN PICADO EXP:25-002941-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con doce minutos del uno de julio del dos mil veintiséis. Licda. Elsy Madrigal Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026205254, publicación número: 1 de 2