Ativo
Terreno de 948 m² em Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Espíritu Santo
Matrícula 0115615Processo 25-002941-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,48× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡28,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de novembro de 2026
cuatro de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 13.706.490,47
TRECE MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de novembro de 2026
doce de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 10.279.867,85
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de novembro de 2026
veinte de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 3.426.622,62
TRES MILLONES CUATROCIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.706.490
Depósito para participar₡ 6.853.245
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.279.868
Depósito para participar₡ 5.139.934
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.426.623
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 602-01-U33 · Estados Unidos - Álvarez - Barrio
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (602-01-U33) e rural ₡700/m² (602-01-R33 · Ciudadela Ciudadela Mario Mojón). Mostramos o valor urbano porque o terreno (948 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 948 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡28.434.600
0,48×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 52% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca para remate en Puntarenas, Distrito Espíritu Santo, Cantón Esparza, Provincia Puntarenas
Matrícula (finca)0115615
Província do registroCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralP-0306519-1996
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoEspíritu Santo
Localização completaDistrito 1-Espíritu Santo, Cantón 2-Esparza, Provincia Puntarenas
MedidaNOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)947.82 m²
Limites
NorteCALLE PÚBLICA
SulCALLE PÚBLICA
LesteWILLIAM ELIZONDO ARGUEDAS
OesteMARÍA EUGENIA COUSIN PICADO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE WILLIAM ELIZONDO ARGUEDAS y al OESTE MARÍA EUGENIA COUSIN PICADO.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Plano: P-0306519-1996
- Superficie de 947.82 m2
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- Se rematará por orden de este edicto en ejecución hipotecaria; si no hay postores en el primer remate, se procederá al segundo remate con la base establecida y el 75% de la base original; si aún no hay oferentes, se realizará un tercer remate con el 25% de la base original.
- Se informa a los interesados que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación deberá realizarse por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-002941-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
RéuOLGA LIDIA COUSIN PICADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas
Emissão
JuizLicda. Elsy Madrigal Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido emquince horas con doce minutos del uno de julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-01
Resumo
Edicto de remate judicial para la finca en Puntarenas (matrícula 115615, derecho 000) en un Proceso de Ejecución Hipotecaria (CS Ahorro y Crédito vs Olga Lidia Cousin Picado). Primer remate 04-11-2026 a las 10:00 con base de CRC 13,706,490.47; segundo remate 12-11-2026 a las 10:00 con 75% de la base; tercer remate 20-11-2026 a las 10:00 con 25% de la base.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 115615, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-ESPÍRITU SANTO, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE WILLIAM ELIZONDO ARGUEDAS y al OESTE MARÍA EUGENIA COUSIN PICADO.- MIDE: NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0306519-1996.- Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de noviembre del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra OLGA LIDIA COUSIN PICADO EXP:25-002941-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con doce minutos del uno de julio del dos mil veintiséis. Licda. Elsy Madrigal Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026205254, publicación número: 1 de 2