Terreno de 557 m² en Abangares, Guanacaste
- base de remate superior al precio de estimación
- posible discrepancia entre edicto ('libre de gravámenes') y registro ('hipoteca' vigente)
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Propiedad 100% de finca con hipoteca activa a favor del actor del edicto. Acceso por calle pública y superficie de 557 m2. Valor fiscal superior a la deuda; sin ocupantes reportados. Riesgo medio por la hipoteca y posibles costos de desalojo/post-remate; revisar negociaciones deudas y condiciones de entrega.
Remate de finca 173062, derecho 000, identificado como lote para construir con callejón de acceso, Ubicación Guanacaste, Abangares. Gravamen hipotecario a favor de Banco Popular y de Desarrollo Comunal. Propietario actual: David Martinez Molano. Valor fiscal 7,045,765.00. Demanda ejecutiva hipotecaria iniciada 2026, con base de remate 4,800,000.00. Edicto indica libre de gravámenes, pero registro muestra hipoteca vigente.
Alcance del Remate
100% del inmueble
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Banco Popular y de Desarrollo Comunal
Puntos a Favor
- remate corresponde al 100% de la finca (derecho 000)
- linderos claros con calle pública
- acceso a calle pública documentado
- valor fiscal mayor que el monto de la hipoteca
Puntos en Contra
- base de remate superior al precio de estimación
- posible discrepancia entre edicto ('libre de gravámenes') y registro ('hipoteca' vigente)
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 173062, derecho 000
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- Se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste. Finca matrícula 173062, derecho 000, tipo de propiedad: terreno LOTE PARA CONSTRUIR CON CALLEJON DE ACCESO. Ubicación: Distrito 4-COLORADO, Canton 7-ABANGARES, Provincia de GUANACASTE. Colinda al norte con Felipe Cheves Cheves y calle pública; al sur con Felipe Cheves Cheves; al este con Malka Gomez Roriguez; al oeste con Felipe Cheves Cheves. Área 557 m2. Plano G-2009490-2017. Identificador predial 507040173062. Subasta: 18-08-2026 a las 08:00, base 4,501,461.25 CRC; segundo remate 26-08-2026 a las 08:00, base 3,376,095.94 CRC (75%); tercer remate 03-09-2026 a las 08:00, base 1,125,365.31 CRC (25%). Expediente 25-002942-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Referencia N° 2026193442, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y tres mil sesenta y dos, derecho 000, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR CON CALLEJON DE ACCESO. Situada en el DISTRITO 4-COLORADO, CANTÓN 7-ABANGARES, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE FELIPE CHEVES CHEVES Y CALLE PUBLICA; al SUR FELIPE CHEVES CHEVES; al ESTE MALKA GOMEZ RORIGUEZ y al OESTE FELIPE CHEVES CHEVES.- MIDE: MIDE: QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS, PLANO: G-2009490-2017, IDENTIFICADOR PREDIAL: 507040173062. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL NOVENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DAVID MARTINEZ MOLANO EXP:25-002942-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y siete minutos del dieciséis de abril del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193442, publicación número: 1 de 2