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Land (557 m²) in Abangares, Guanacaste

location_onGuanacaste, Abangares, Colorado
Property no. 0173062Case 25-002942-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Sep 3, 2026, 8:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.25× the tax value
Land ≈ ₡4.5 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 18, 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡4,501,461.25
CUATRO MILLONES QUINIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 26, 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡3,376,095.94
TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL NOVENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 3, 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡1,125,365.31
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡4,501,461
Deposit to bid₡2,250,731
2nd Auction
Base price₡3,376,096
Deposit to bid₡1,688,048
3rd Auction
Base price₡1,125,365
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Abangares · values from June 2017
history This value map is from June 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡8,000/m²
Zone 507-04-U10 · Pueblo Nuevo - San
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡8,000/m² (507-04-U10) and rural ₡650/m² (507-04-R10 · Villafuerte - Joaquín). The urban value is shown because the land (557 m²) is closer to the typical lot in that zone.
557 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,456,000
0.25×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 75% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 18, 2026
₡4,501,461· ₡8,082/m²1.01×
2nd auctionAug 26, 2026
₡3,376,096· ₡6,061/m²0.76×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0173062
Share000
Typeterreno LOTE PARA CONSTRUIR CON CALLEJON DE ACCESO
Cadastral Survey PlanG-2009490-2017
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictColorado
Full LocationDistrito 4-Colorado, Cantón 7-Abangares, Provincia De Guanacaste
SizeQUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Area (m²)557 m²
NorthFELIPE CHEVES CHEVES Y CALLE PUBLICA
SouthFELIPE CHEVES CHEVES
EastMALKA GOMEZ RORIGUEZ
WestFELIPE CHEVES CHEVES
Full DetailCOLINDA: al NORTE FELIPE CHEVES CHEVES Y CALLE PUBLICA; al SUR FELIPE CHEVES CHEVES; al ESTE MALKA GOMEZ RORIGUEZ y al OESTE FELIPE CHEVES CHEVES.
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis.
Case Number25-002942-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantDAVID MARTINEZ MOLANO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationI Circuito Judicial de Guanacaste
JudgeRolando Valverde Calvo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indiez horas con cuarenta y siete minutos
Date2026-04-16

Edicto de remate hipotecario en Guanacaste. Finca matrícula 173062, derecho 000, tipo de propiedad: terreno LOTE PARA CONSTRUIR CON CALLEJON DE ACCESO. Ubicación: Distrito 4-COLORADO, Canton 7-ABANGARES, Provincia de GUANACASTE. Colinda al norte con Felipe Cheves Cheves y calle pública; al sur con Felipe Cheves Cheves; al este con Malka Gomez Roriguez; al oeste con Felipe Cheves Cheves. Área 557 m2. Plano G-2009490-2017. Identificador predial 507040173062. Subasta: 18-08-2026 a las 08:00, base 4,501,461.25 CRC; segundo remate 26-08-2026 a las 08:00, base 3,376,095.94 CRC (75%); tercer remate 03-09-2026 a las 08:00, base 1,125,365.31 CRC (25%). Expediente 25-002942-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Referencia N° 2026193442, publicación 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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