Actif
Terrain de 557 m² à Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Colorado
Propriété n° 0173062Dossier 25-002942-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,25× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 août 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
4 501 461,25 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 août 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
3 376 095,94 ₡
TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL NOVENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 septembre 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
1 125 365,31 ₡
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix4 501 461 ₡
Dépôt de garantie2 250 731 ₡
2e enchère
Mise à prix3 376 096 ₡
Dépôt de garantie1 688 048 ₡
3e enchère
Mise à prix1 125 365 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Abangares · valeurs de juin 2017
Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡8 000/m²
Zone 507-04-U10 · Pueblo Nuevo - San
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡8 000/m² (507-04-U10) et rural ₡650/m² (507-04-R10 · Villafuerte - Joaquín). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (557 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 557 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 456 000
0,25×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 75 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 173062, derecho 000
N° de propriété (finca)0173062
Quote-part000
Typeterreno LOTE PARA CONSTRUIR CON CALLEJON DE ACCESO
Plan cadastralG-2009490-2017
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictColorado
Emplacement completDistrito 4-Colorado, Cantón 7-Abangares, Provincia De Guanacaste
SuperficieQUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)557 m²
Limites
NordFELIPE CHEVES CHEVES Y CALLE PUBLICA
SudFELIPE CHEVES CHEVES
EstMALKA GOMEZ RORIGUEZ
OuestFELIPE CHEVES CHEVES
Détail completCOLINDA: al NORTE FELIPE CHEVES CHEVES Y CALLE PUBLICA; al SUR FELIPE CHEVES CHEVES; al ESTE MALKA GOMEZ RORIGUEZ y al OESTE FELIPE CHEVES CHEVES.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- Se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002942-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurDAVID MARTINEZ MOLANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste
Émission
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con cuarenta y siete minutos
Date2026-04-16
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste. Finca matrícula 173062, derecho 000, tipo de propiedad: terreno LOTE PARA CONSTRUIR CON CALLEJON DE ACCESO. Ubicación: Distrito 4-COLORADO, Canton 7-ABANGARES, Provincia de GUANACASTE. Colinda al norte con Felipe Cheves Cheves y calle pública; al sur con Felipe Cheves Cheves; al este con Malka Gomez Roriguez; al oeste con Felipe Cheves Cheves. Área 557 m2. Plano G-2009490-2017. Identificador predial 507040173062. Subasta: 18-08-2026 a las 08:00, base 4,501,461.25 CRC; segundo remate 26-08-2026 a las 08:00, base 3,376,095.94 CRC (75%); tercer remate 03-09-2026 a las 08:00, base 1,125,365.31 CRC (25%). Expediente 25-002942-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Referencia N° 2026193442, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y tres mil sesenta y dos, derecho 000, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR CON CALLEJON DE ACCESO. Situada en el DISTRITO 4-COLORADO, CANTÓN 7-ABANGARES, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE FELIPE CHEVES CHEVES Y CALLE PUBLICA; al SUR FELIPE CHEVES CHEVES; al ESTE MALKA GOMEZ RORIGUEZ y al OESTE FELIPE CHEVES CHEVES.- MIDE: MIDE: QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS, PLANO: G-2009490-2017, IDENTIFICADOR PREDIAL: 507040173062. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL NOVENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DAVID MARTINEZ MOLANO EXP:25-002942-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y siete minutos del dieciséis de abril del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193442, publicación número: 1 de 2