Ativo

Terreno de 557 m² em Abangares, Guanacaste

location_onGuanacaste, Abangares, Colorado
Matrícula 0173062Processo 25-002942-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 3 de set. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,25× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de agosto de 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 4.501.461,25
CUATRO MILLONES QUINIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de agosto de 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 3.376.095,94
TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL NOVENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de setembro de 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 1.125.365,31
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.501.461
Depósito para participar₡ 2.250.731
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.376.096
Depósito para participar₡ 1.688.048
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.125.365
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junho de 2017
history Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡8.000/m²
Zona 507-04-U10 · Pueblo Nuevo - San
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡8.000/m² (507-04-U10) e rural ₡650/m² (507-04-R10 · Villafuerte - Joaquín). Mostramos o valor urbano porque o terreno (557 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 557 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.456.000
0,25×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 75% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de ago. de 2026
₡4.501.461· ₡8.082/m²1,01×
2º leilão26 de ago. de 2026
₡3.376.096· ₡6.061/m²0,76×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0173062
Fração000
Tipoterreno LOTE PARA CONSTRUIR CON CALLEJON DE ACCESO
Planta cadastralG-2009490-2017
ProvínciaGuanacaste
CantãoAbangares
DistritoColorado
Localização completaDistrito 4-Colorado, Cantón 7-Abangares, Provincia De Guanacaste
MedidaQUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)557 m²
NorteFELIPE CHEVES CHEVES Y CALLE PUBLICA
SulFELIPE CHEVES CHEVES
LesteMALKA GOMEZ RORIGUEZ
OesteFELIPE CHEVES CHEVES
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FELIPE CHEVES CHEVES Y CALLE PUBLICA; al SUR FELIPE CHEVES CHEVES; al ESTE MALKA GOMEZ RORIGUEZ y al OESTE FELIPE CHEVES CHEVES.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis.
Nº do processo25-002942-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuDAVID MARTINEZ MOLANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste
JuizRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con cuarenta y siete minutos
Data2026-04-16

Edicto de remate hipotecario en Guanacaste. Finca matrícula 173062, derecho 000, tipo de propiedad: terreno LOTE PARA CONSTRUIR CON CALLEJON DE ACCESO. Ubicación: Distrito 4-COLORADO, Canton 7-ABANGARES, Provincia de GUANACASTE. Colinda al norte con Felipe Cheves Cheves y calle pública; al sur con Felipe Cheves Cheves; al este con Malka Gomez Roriguez; al oeste con Felipe Cheves Cheves. Área 557 m2. Plano G-2009490-2017. Identificador predial 507040173062. Subasta: 18-08-2026 a las 08:00, base 4,501,461.25 CRC; segundo remate 26-08-2026 a las 08:00, base 3,376,095.94 CRC (75%); tercer remate 03-09-2026 a las 08:00, base 1,125,365.31 CRC (25%). Expediente 25-002942-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Referencia N° 2026193442, publicación 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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