edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-002984-1164-CJ
Cartago, La Unión, San Ramón
Precio Base (1º Remate) CRC 9,912,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡100,000/m²
Zona 303-07-U02 · Calle Díaz
Terreno de 204 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20,381,000
0.12×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 88 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-002984-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteDENNIS VARGAS ARAYA; GISELA CECILIA GONZALEZ CORDERO
DemandadoMARVIN ALFREDO DE LA TRINIDAD VILLALTA CALVO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 3, 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis a las 13:30
trece horas treinta minutos
CRC 9,912,000
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 11, 2026
once de setiembre de dos mil veintiséis a las 13:30
trece horas treinta minutos
CRC 7,434,000
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 23, 2026
veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis a las 13:30
trece horas treinta minutos
CRC 2,478,000
DOS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 9,912,000
Depósito para participarCRC 4,956,000
2º Remate
BaseCRC 7,434,000
Depósito para participarCRC 3,717,000
3º Remate
BaseCRC 2,478,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca CARTAGO, matrícula 136677-000, terreno PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0136677
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado300266651992
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoSan Ramón
Ubicación CompletaDistrito 7-San Ramón, Cantón 3-La Unión, Provincia Cartago
Medida203.81 m2
Área (m²)203.81 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurEDGARDO MONTOYA
EsteEDGARDO MONTOYA Y OTRO
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR EDGARDO MONTOYA; al ESTE EDGARDO MONTOYA Y OTRO y al OESTE CALLE PUBLICA.
Condiciones del Remate
- Se recuerda que se trata de una subasta de ejecución hipotecaria
- Las condiciones de la almoneda incluyen la publicación de este edicto y el pago con cheque certificado a favor del despacho
Emisión
JuezLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en08 de julio del año 2026.
Fecha2026-07-08
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, matrícula 136677-000, en proceso de ejecución hipotecaria de Dennis Vargas Araya y Gisela Cecilia Gonzalez Cordero contra Marvin Alfredo de la Trinidad Villalta Calvo. Base de remate: 9,912,000 CRC; primer remate 3/9/2026 13:30; segundo remate 11/9/2026 13:30 con 7,434,000 CRC; tercer remate 23/9/2026 13:30 con 2,478,000 CRC. Publicación obligatoria; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 136677-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 7-SAN RAMON, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR EDGARDO MONTOYA; al ESTE EDGARDO MONTOYA Y OTRO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS TRES METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las trece horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DENNIS VARGAS ARAYA, GISELA CECILIA GONZALEZ CORDERO contra MARVIN ALFREDO DE LA TRINIDAD VILLALTA CALVO EXP:25-002984-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204092, publicación número: 1 de 2