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Land (204 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Ramón
Property no. 0136677Case 25-002984-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.12× the tax value
Land ≈ ₡20.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 3, 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis a las 13:30
trece horas treinta minutos
₡9,912,000
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 11, 2026
once de setiembre de dos mil veintiséis a las 13:30
trece horas treinta minutos
₡7,434,000
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 23, 2026
veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis a las 13:30
trece horas treinta minutos
₡2,478,000
DOS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,912,000
Deposit to bid₡4,956,000
2nd Auction
Base price₡7,434,000
Deposit to bid₡3,717,000
3rd Auction
Base price₡2,478,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡100,000/m²
Zone 303-07-U02 · Calle Díaz
204 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡20,381,000
0.12×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 88% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca CARTAGO, matrícula 136677-000, terreno PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0136677
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan300266651992
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Ramón
Full LocationDistrito 7-San Ramón, Cantón 3-La Unión, Provincia Cartago
Size203.81 m2
Area (m²)203.81 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthEDGARDO MONTOYA
EastEDGARDO MONTOYA Y OTRO
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR EDGARDO MONTOYA; al ESTE EDGARDO MONTOYA Y OTRO y al OESTE CALLE PUBLICA.
Auction Conditions
- Se recuerda que se trata de una subasta de ejecución hipotecaria
- Las condiciones de la almoneda incluyen la publicación de este edicto y el pago con cheque certificado a favor del despacho
Case Information
Case Number25-002984-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffDENNIS VARGAS ARAYA; GISELA CECILIA GONZALEZ CORDERO
DefendantMARVIN ALFREDO DE LA TRINIDAD VILLALTA CALVO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gomez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in08 de julio del año 2026.
Date2026-07-08
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, matrícula 136677-000, en proceso de ejecución hipotecaria de Dennis Vargas Araya y Gisela Cecilia Gonzalez Cordero contra Marvin Alfredo de la Trinidad Villalta Calvo. Base de remate: 9,912,000 CRC; primer remate 3/9/2026 13:30; segundo remate 11/9/2026 13:30 con 7,434,000 CRC; tercer remate 23/9/2026 13:30 con 2,478,000 CRC. Publicación obligatoria; pago con cheque certificado a favor del despacho.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 136677-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 7-SAN RAMON, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR EDGARDO MONTOYA; al ESTE EDGARDO MONTOYA Y OTRO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS TRES METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las trece horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DENNIS VARGAS ARAYA, GISELA CECILIA GONZALEZ CORDERO contra MARVIN ALFREDO DE LA TRINIDAD VILLALTA CALVO EXP:25-002984-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204092, publicación número: 1 de 2