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Terrain de 204 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Ramón
Propriété n° 0136677Dossier 25-002984-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 septembre 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis a las 13:30
trece horas treinta minutos
9 912 000 ₡
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 septembre 2026
once de setiembre de dos mil veintiséis a las 13:30
trece horas treinta minutos
7 434 000 ₡
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 septembre 2026
veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis a las 13:30
trece horas treinta minutos
2 478 000 ₡
DOS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 912 000 ₡
Dépôt de garantie4 956 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 434 000 ₡
Dépôt de garantie3 717 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 478 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡100 000/m²
Zone 303-07-U02 · Calle Díaz
Terrain de 204 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 381 000
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca CARTAGO, matrícula 136677-000, terreno PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0136677
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral300266651992
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Ramón
Emplacement completDistrito 7-San Ramón, Cantón 3-La Unión, Provincia Cartago
Superficie203.81 m2
Surface (m²)203.81 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudEDGARDO MONTOYA
EstEDGARDO MONTOYA Y OTRO
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR EDGARDO MONTOYA; al ESTE EDGARDO MONTOYA Y OTRO y al OESTE CALLE PUBLICA.
Conditions de la vente
- Se recuerda que se trata de una subasta de ejecución hipotecaria
- Las condiciones de la almoneda incluyen la publicación de este edicto y el pago con cheque certificado a favor del despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002984-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurDENNIS VARGAS ARAYA; GISELA CECILIA GONZALEZ CORDERO
DéfendeurMARVIN ALFREDO DE LA TRINIDAD VILLALTA CALVO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Pilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à08 de julio del año 2026.
Date2026-07-08
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, matrícula 136677-000, en proceso de ejecución hipotecaria de Dennis Vargas Araya y Gisela Cecilia Gonzalez Cordero contra Marvin Alfredo de la Trinidad Villalta Calvo. Base de remate: 9,912,000 CRC; primer remate 3/9/2026 13:30; segundo remate 11/9/2026 13:30 con 7,434,000 CRC; tercer remate 23/9/2026 13:30 con 2,478,000 CRC. Publicación obligatoria; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 136677-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 7-SAN RAMON, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR EDGARDO MONTOYA; al ESTE EDGARDO MONTOYA Y OTRO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS TRES METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las trece horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DENNIS VARGAS ARAYA, GISELA CECILIA GONZALEZ CORDERO contra MARVIN ALFREDO DE LA TRINIDAD VILLALTA CALVO EXP:25-002984-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204092, publicación número: 1 de 2