Ativo
Terreno de 204 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Ramón
Matrícula 0136677Processo 25-002984-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de setembro de 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis a las 13:30
trece horas treinta minutos
₡ 9.912.000
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de setembro de 2026
once de setiembre de dos mil veintiséis a las 13:30
trece horas treinta minutos
₡ 7.434.000
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de setembro de 2026
veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis a las 13:30
trece horas treinta minutos
₡ 2.478.000
DOS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.912.000
Depósito para participar₡ 4.956.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.434.000
Depósito para participar₡ 3.717.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.478.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡100.000/m²
Zona 303-07-U02 · Calle Díaz
Terreno de 204 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.381.000
0,12×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 88% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca CARTAGO, matrícula 136677-000, terreno PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0136677
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral300266651992
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Ramón
Localização completaDistrito 7-San Ramón, Cantón 3-La Unión, Provincia Cartago
Medida203.81 m2
Área (m²)203.81 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulEDGARDO MONTOYA
LesteEDGARDO MONTOYA Y OTRO
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR EDGARDO MONTOYA; al ESTE EDGARDO MONTOYA Y OTRO y al OESTE CALLE PUBLICA.
Condições do leilão
- Se recuerda que se trata de una subasta de ejecución hipotecaria
- Las condiciones de la almoneda incluyen la publicación de este edicto y el pago con cheque certificado a favor del despacho
Informações do processo
Nº do processo25-002984-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)DENNIS VARGAS ARAYA; GISELA CECILIA GONZALEZ CORDERO
RéuMARVIN ALFREDO DE LA TRINIDAD VILLALTA CALVO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em08 de julio del año 2026.
Data2026-07-08
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, matrícula 136677-000, en proceso de ejecución hipotecaria de Dennis Vargas Araya y Gisela Cecilia Gonzalez Cordero contra Marvin Alfredo de la Trinidad Villalta Calvo. Base de remate: 9,912,000 CRC; primer remate 3/9/2026 13:30; segundo remate 11/9/2026 13:30 con 7,434,000 CRC; tercer remate 23/9/2026 13:30 con 2,478,000 CRC. Publicación obligatoria; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 136677-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 7-SAN RAMON, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR EDGARDO MONTOYA; al ESTE EDGARDO MONTOYA Y OTRO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS TRES METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las trece horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DENNIS VARGAS ARAYA, GISELA CECILIA GONZALEZ CORDERO contra MARVIN ALFREDO DE LA TRINIDAD VILLALTA CALVO EXP:25-002984-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204092, publicación número: 1 de 2