Activo
Casa de 122 m² en Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Finca 0063030Expediente 25-002996-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,41× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
7 de mayo de 2026
quince horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡13 740 000
TRECE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
15 de mayo de 2026
quince horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡10 305 000
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
25 de mayo de 2026
quince horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡3 435 000
TRES MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡13 740 000
Depósito para participar₡6 870 000
2º Remate
Base₡10 305 000
Depósito para participar₡5 152 500
3º Remate
Base₡3 435 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 701-01-U34 · El Bosque Norte
Terreno de 122 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 430 000
1,41×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 41 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca matrícula 63030, derecho 000, terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Finca / Matrícula0063030
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado700965821993
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia De Limón
MedidaCiento veintiún metros con cincuenta decímetros cuadrados
Área (m²)121.5 m²
Linderos
NorteAVENIDA TIBURÓN
SurI.N.V.U.
EsteI.N.V.U.
OesteI.N.V.U.
Detalle CompletoAL NORTE AVENIDA TIBURÓN; AL SUR I.N.V.U.; AL ESTE I.N.V.U. Y AL OESTE I.N.V.U.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate con base de 13,740,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios.
- Aviso de pago con cheque certificado: emitir a favor del despacho.
Condiciones del Remate
- Si no hay postores, se realizará el segundo remate el 15 de mayo de 2026.
- Si continúa sin oferentes, se realizará el tercer remate el 25 de mayo de 2026.
Información del Caso
Expediente25-002996-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoALEJANDRA MÉRIDA ROMERO RAMÍREZ
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Emisión
JuezTatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
CargoJueza Decisora
Emitido en12 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-12
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra ALEJANDRA MERCEDES ROMERO RAMÍREZ, expediente 25-002996-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Finca matrícula 63030, terreno para construir con una casa, ubicado en Limón (Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia de Limón), 121.5 m2, libre de gravámenes hipotecarios. Primera subasta: 7 de mayo de 2026, base 13,740,000 CRC; segunda subasta: 15 de mayo de 2026, base 10,305,000 CRC (75%); tercera subasta: 25 de mayo de 2026, base 3,435,000 CRC (25%).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes HIPOTECARIOS; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número SESENTA Y TRES MIL TREINTA, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE AVENIDA TIBURÓN; al SUR I.N.V.U.; al ESTE I.N.V.U. y al OESTE I.N.V.U.. MIDE: CIENTO VEINTIÚN METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ALEJANDRA MERCEDES ROMERO RAMÍREZ EXP:25-002996-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 12 de febrero del año 2026. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026192952, publicación número: 1 de 2