Active
House (122 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0063030Case 25-002996-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.41× the tax value
Land ≈ ₡2.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 7, 2026
quince horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡13,740,000
TRECE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 15, 2026
quince horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡10,305,000
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 25, 2026
quince horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡3,435,000
TRES MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,740,000
Deposit to bid₡6,870,000
2nd Auction
Base price₡10,305,000
Deposit to bid₡5,152,500
3rd Auction
Base price₡3,435,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 701-01-U34 · El Bosque Norte
122 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,430,000
1.41×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 41% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 63030, derecho 000, terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Property / Registration No.0063030
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan700965821993
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia De Limón
SizeCiento veintiún metros con cincuenta decímetros cuadrados
Area (m²)121.5 m²
Boundaries
NorthAVENIDA TIBURÓN
SouthI.N.V.U.
EastI.N.V.U.
WestI.N.V.U.
Full DetailAL NORTE AVENIDA TIBURÓN; AL SUR I.N.V.U.; AL ESTE I.N.V.U. Y AL OESTE I.N.V.U.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Edicto de remate con base de 13,740,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios.
- Aviso de pago con cheque certificado: emitir a favor del despacho.
Auction Conditions
- Si no hay postores, se realizará el segundo remate el 15 de mayo de 2026.
- Si continúa sin oferentes, se realizará el tercer remate el 25 de mayo de 2026.
Case Information
Case Number25-002996-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantALEJANDRA MÉRIDA ROMERO RAMÍREZ
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Court LocationLimón, Costa Rica
Issuance
JudgeTatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
PositionJueza Decisora
Issued in12 de febrero del año 2026
Date2026-02-12
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra ALEJANDRA MERCEDES ROMERO RAMÍREZ, expediente 25-002996-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Finca matrícula 63030, terreno para construir con una casa, ubicado en Limón (Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia de Limón), 121.5 m2, libre de gravámenes hipotecarios. Primera subasta: 7 de mayo de 2026, base 13,740,000 CRC; segunda subasta: 15 de mayo de 2026, base 10,305,000 CRC (75%); tercera subasta: 25 de mayo de 2026, base 3,435,000 CRC (25%).
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes HIPOTECARIOS; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número SESENTA Y TRES MIL TREINTA, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE AVENIDA TIBURÓN; al SUR I.N.V.U.; al ESTE I.N.V.U. y al OESTE I.N.V.U.. MIDE: CIENTO VEINTIÚN METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ALEJANDRA MERCEDES ROMERO RAMÍREZ EXP:25-002996-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 12 de febrero del año 2026. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026192952, publicación número: 1 de 2