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Maison de 122 m² à Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Limón
Propriété n° 0063030Dossier 25-002996-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 25 mai 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,41× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 mai 2026
quince horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis
schedule 15:00
13 740 000 ₡
TRECE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 mai 2026
quince horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis
schedule 15:00
10 305 000 ₡
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 mai 2026
quince horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule 15:00
3 435 000 ₡
TRES MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix13 740 000 ₡
Dépôt de garantie6 870 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 305 000 ₡
Dépôt de garantie5 152 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 435 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 701-01-U34 · El Bosque Norte
Terrain de 122 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 430 000
1,41×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 41 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 mai 2026
₡13 740 000· ₡113 086/m²5,65×
2e enchère15 mai 2026
₡10 305 000· ₡84 815/m²4,24×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0063030
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral700965821993
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia De Limón
SuperficieCiento veintiún metros con cincuenta decímetros cuadrados
Surface (m²)121.5 m²
NordAVENIDA TIBURÓN
SudI.N.V.U.
EstI.N.V.U.
OuestI.N.V.U.
Détail completAL NORTE AVENIDA TIBURÓN; AL SUR I.N.V.U.; AL ESTE I.N.V.U. Y AL OESTE I.N.V.U.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Edicto de remate con base de 13,740,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios.
  • Aviso de pago con cheque certificado: emitir a favor del despacho.
  • Si no hay postores, se realizará el segundo remate el 15 de mayo de 2026.
  • Si continúa sin oferentes, se realizará el tercer remate el 25 de mayo de 2026.
N° de dossier25-002996-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurALEJANDRA MÉRIDA ROMERO RAMÍREZ
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
JugeTatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
FonctionJueza Decisora
Émis à12 de febrero del año 2026
Date2026-02-12

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra ALEJANDRA MERCEDES ROMERO RAMÍREZ, expediente 25-002996-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Finca matrícula 63030, terreno para construir con una casa, ubicado en Limón (Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia de Limón), 121.5 m2, libre de gravámenes hipotecarios. Primera subasta: 7 de mayo de 2026, base 13,740,000 CRC; segunda subasta: 15 de mayo de 2026, base 10,305,000 CRC (75%); tercera subasta: 25 de mayo de 2026, base 3,435,000 CRC (25%).

article Texte original de l'avis de vente

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