Ativo
Casa de 122 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0063030Processo 25-002996-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,41× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de maio de 2026
quince horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡ 13.740.000
TRECE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de maio de 2026
quince horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡ 10.305.000
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de maio de 2026
quince horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡ 3.435.000
TRES MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.740.000
Depósito para participar₡ 6.870.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.305.000
Depósito para participar₡ 5.152.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.435.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 701-01-U34 · El Bosque Norte
Terreno de 122 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.430.000
1,41×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 41% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 63030, derecho 000, terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Matrícula (finca)0063030
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral700965821993
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia De Limón
MedidaCiento veintiún metros con cincuenta decímetros cuadrados
Área (m²)121.5 m²
Limites
NorteAVENIDA TIBURÓN
SulI.N.V.U.
LesteI.N.V.U.
OesteI.N.V.U.
Detalhe completoAL NORTE AVENIDA TIBURÓN; AL SUR I.N.V.U.; AL ESTE I.N.V.U. Y AL OESTE I.N.V.U.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Edicto de remate con base de 13,740,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios.
- Aviso de pago con cheque certificado: emitir a favor del despacho.
Condições do leilão
- Si no hay postores, se realizará el segundo remate el 15 de mayo de 2026.
- Si continúa sin oferentes, se realizará el tercer remate el 25 de mayo de 2026.
Informações do processo
Nº do processo25-002996-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuALEJANDRA MÉRIDA ROMERO RAMÍREZ
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizTatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
CargoJueza Decisora
Emitido em12 de febrero del año 2026
Data2026-02-12
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra ALEJANDRA MERCEDES ROMERO RAMÍREZ, expediente 25-002996-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Finca matrícula 63030, terreno para construir con una casa, ubicado en Limón (Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia de Limón), 121.5 m2, libre de gravámenes hipotecarios. Primera subasta: 7 de mayo de 2026, base 13,740,000 CRC; segunda subasta: 15 de mayo de 2026, base 10,305,000 CRC (75%); tercera subasta: 25 de mayo de 2026, base 3,435,000 CRC (25%).
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes HIPOTECARIOS; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número SESENTA Y TRES MIL TREINTA, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE AVENIDA TIBURÓN; al SUR I.N.V.U.; al ESTE I.N.V.U. y al OESTE I.N.V.U.. MIDE: CIENTO VEINTIÚN METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ALEJANDRA MERCEDES ROMERO RAMÍREZ EXP:25-002996-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 12 de febrero del año 2026. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026192952, publicación número: 1 de 2