edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003014-1207-CJ
Puntarenas, Esparza, Espíritu Santo
Precio Base (1º Remate) CRC 74,926,700
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
November 4, 2026
04/11/2026
09:00
CRC 74,926,700
74,926,736
100% del avalúo
2º Remate
November 12, 2026
12/11/2026
09:00
CRC 56,195,100
56,195,052
75% del avalúo
3º Remate
November 20, 2026
20/11/2026
09:00
CRC 18,731,700
18,731,684
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 74,926,700
Depósito para participarCRC 37,463,350
2º Remate
BaseCRC 56,195,100
Depósito para participarCRC 28,097,550
3º Remate
BaseCRC 18,731,700
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 111737-000, derecho 000, terreno para construir
Finca / Matrícula0111737
PartidoCOOPEAYA R.L.
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado605430351999
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónEsparza
DistritoEspíritu Santo
Ubicación CompletaDistrito 1-Espíritu Santo, Cantón Esparza, Provincia de Puntarenas
Medida563.9 m2
Área (m²)563.9 m²
Linderos
NorteALFREDO ACON LI
SurALFREDO ACON LI
EsteALFREDO ACON LI
OesteSERVIDUMBRE DE PASO CON 16 METROS DE FRENTE
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE ALFREDO ACON LI; SUR ALFREDO ACON LI; ESTE ALFREDO ACON LI; OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 16 METROS DE FRENTE
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre de paso trasladada
Servidumbre de paso
Cita: 309-06086-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- La finca está ubicada en Puntarenas, matrícula 111737-000, con servidumbre de paso de 16 metros de frente.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Información del Caso
Expediente25-003014-1207-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCOOPEAYA R.L.
DemandadoJULIO CESAR MORERA CHAVARRÍA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Puntarenas
Ubicación del JuzgadoPuntarenas
Emisión
JuezLicda. Gabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con seis minutos del veintiséis de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-26
Resumen
Edicto de remate hipotecario de COOPEAYA R.L. contra JULIO CESAR MORERA CHAVARRÍA para la finca ubicada en Puntarenas, matrícula 111737-000, derecho 000, terreno para construir, con servidumbre de paso trasladada. Base inicial de 74,926,736 CRC, con tres remates programados para 4, 12 y 20 de noviembre de 2026. EXP: 25-003014-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Jueza Tramitadora Licda. Gabriela Mora Vargas. Publicación N° 2026202842, 1 de 2.
Notas Generales
- Edicto remates hipotecarios correspondiente al proceso de COOPEAYA R.L. contra JULIO CESAR MORERA CHAVARRÍA.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS VEINTISÉIS MIL SETECIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 309-06086-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 111737-000, derecho 000, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO 1-ESPÍRITU SANTO, CANTÓN 2ESPARZA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ALFREDO ACON LI; al SUR ALFREDO ACON LI; al ESTE ALFREDO ACON LI y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 16 METROS DE FRENTE. MIDE: QUINIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL CINCUENTA Y DOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEAYA R.L. contra JULIO CESAR MORERA CHAVARRÍA EXP:25-003014-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con seis minutos del veintiséis de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026202842, publicación número: 1 de 2