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Terrain de 564 m² à Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, Espíritu Santo
Propriété n° 0111737Dossier 25-003014-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Prochaine : 1re enchèremer. 4 nov. 2026, 9:00 · dans 19 jours
Mise à prix74 926 736 ₡Dépôt : 37 463 368 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 4 novembre 2026
04/11/2026
schedule 09:00
74 926 736 ₡
74,926,736
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 novembre 2026
12/11/2026
schedule 09:00
56 195 052 ₡
56,195,052
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 20 novembre 2026
20/11/2026
schedule 09:00
18 731 684 ₡
18,731,684
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix74 926 736 ₡
Dépôt de garantie37 463 368 ₡
2e enchère
Mise à prix56 195 052 ₡
Dépôt de garantie28 097 526 ₡
3e enchère
Mise à prix18 731 684 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
history Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 602-01-U37 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (602-01-U37) et rural ₡700/m² (602-01-R37 · Tejar). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (564 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 564 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 917 000
4,43×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 343 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère12 nov. 2026
₡56 195 052· ₡99 654/m²3,32×
3e enchère20 nov. 2026
₡18 731 684· ₡33 218/m²1,11×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0111737
Province du registreCOOPEAYA R.L.
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral605430351999
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictEspíritu Santo
Emplacement completDistrito 1-Espíritu Santo, Cantón Esparza, Provincia De Puntarenas
Superficie563.9 m2
Surface (m²)563.9 m²
NordALFREDO ACON LI
SudALFREDO ACON LI
EstALFREDO ACON LI
OuestSERVIDUMBRE DE PASO CON 16 METROS DE FRENTE
Détail completCOLINDA: NORTE ALFREDO ACON LI; SUR ALFREDO ACON LI; ESTE ALFREDO ACON LI; OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 16 METROS DE FRENTE
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre de paso trasladada
Servidumbre de paso
Référence : 309-06086-01-0901-001
  • La finca está ubicada en Puntarenas, matrícula 111737-000, con servidumbre de paso de 16 metros de frente.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
N° de dossier25-003014-1207-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPEAYA R.L.
DéfendeurJULIO CESAR MORERA CHAVARRÍA
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Siège du tribunalPuntarenas
JugeLicda. Gabriela Mora Vargas
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con seis minutos del veintiséis de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-26

Edicto de remate hipotecario de COOPEAYA R.L. contra JULIO CESAR MORERA CHAVARRÍA para la finca ubicada en Puntarenas, matrícula 111737-000, derecho 000, terreno para construir, con servidumbre de paso trasladada. Base inicial de 74,926,736 CRC, con tres remates programados para 4, 12 y 20 de noviembre de 2026. EXP: 25-003014-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Jueza Tramitadora Licda. Gabriela Mora Vargas. Publicación N° 2026202842, 1 de 2.

  • Edicto remates hipotecarios correspondiente al proceso de COOPEAYA R.L. contra JULIO CESAR MORERA CHAVARRÍA.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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