Ativo

Terreno de 564 m² em Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, Espíritu Santo
Matrícula 0111737Processo 25-003014-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Próximo: 1º leilãoqua., 4 de nov. de 2026, 9:00 · faltam 19 dias
Lance mínimo₡ 74.926.736Depósito: ₡ 37.463.368
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 4 de novembro de 2026
04/11/2026
schedule 09:00
₡ 74.926.736
74,926,736
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de novembro de 2026
12/11/2026
schedule 09:00
₡ 56.195.052
56,195,052
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de novembro de 2026
20/11/2026
schedule 09:00
₡ 18.731.684
18,731,684
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 74.926.736
Depósito para participar₡ 37.463.368
2º leilão
Lance mínimo₡ 56.195.052
Depósito para participar₡ 28.097.526
3º leilão
Lance mínimo₡ 18.731.684
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
history Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 602-01-U37 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (602-01-U37) e rural ₡700/m² (602-01-R37 · Tejar). Mostramos o valor urbano porque o terreno (564 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 564 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.917.000
4,43×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 343% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão12 de nov. de 2026
₡56.195.052· ₡99.654/m²3,32×
3º leilão20 de nov. de 2026
₡18.731.684· ₡33.218/m²1,11×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0111737
Província do registroCOOPEAYA R.L.
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral605430351999
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoEspíritu Santo
Localização completaDistrito 1-Espíritu Santo, Cantón Esparza, Provincia De Puntarenas
Medida563.9 m2
Área (m²)563.9 m²
NorteALFREDO ACON LI
SulALFREDO ACON LI
LesteALFREDO ACON LI
OesteSERVIDUMBRE DE PASO CON 16 METROS DE FRENTE
Detalhe completoCOLINDA: NORTE ALFREDO ACON LI; SUR ALFREDO ACON LI; ESTE ALFREDO ACON LI; OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 16 METROS DE FRENTE
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre de paso trasladada
Servidumbre de paso
Referência: 309-06086-01-0901-001
  • La finca está ubicada en Puntarenas, matrícula 111737-000, con servidumbre de paso de 16 metros de frente.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Nº do processo25-003014-1207-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPEAYA R.L.
RéuJULIO CESAR MORERA CHAVARRÍA
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Localização do tribunalPuntarenas
JuizLicda. Gabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con seis minutos del veintiséis de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-26

Edicto de remate hipotecario de COOPEAYA R.L. contra JULIO CESAR MORERA CHAVARRÍA para la finca ubicada en Puntarenas, matrícula 111737-000, derecho 000, terreno para construir, con servidumbre de paso trasladada. Base inicial de 74,926,736 CRC, con tres remates programados para 4, 12 y 20 de noviembre de 2026. EXP: 25-003014-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Jueza Tramitadora Licda. Gabriela Mora Vargas. Publicación N° 2026202842, 1 de 2.

  • Edicto remates hipotecarios correspondiente al proceso de COOPEAYA R.L. contra JULIO CESAR MORERA CHAVARRÍA.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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