Activo

Propiedad con construcción de 37 m² en San José, San José

location_onSan José, San José, Hospital
Finca 0007617Expediente 25-003044-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 8 may 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,42× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 21 de abril de 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡6 810 790
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS ONCE MIL SETECIENTOS NOVENTA COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 29 de abril de 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡5 108 440
CINCO MILLONES CIENTO OCHO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 8 de mayo de 2026
ocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡1 702 947,68
UN MILLÓN SETECIENTOS DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡6 810 790
Depósito para participar₡3 405 395
2º Remate
Base₡5 108 440
Depósito para participar₡2 554 220
3º Remate
Base₡1 702 948
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡110 000/m²
Zona 101-03-U10 · Silos - Zona Parque
Terreno de 37 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 052 400
0,42×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 58 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate21 abr 2026
₡6 810 790· ₡184 875/m²1,68×
2.º remate29 abr 2026
₡5 108 440· ₡138 666/m²1,26×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0007617
PartidoJOSE
Derecho000
TipoLOCAL COMERCIAL
Plano Catastrado112316682008
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHospital
Ubicación CompletaDistrito 3-Hospital, Cantón San José, De La Provincia De San José.
MedidaTREINTA Y SEIS METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)36.84 m²
NorteLOCAL 20
SurPARADEROS OASIS S.A.
EsteCALLE PUBLICA
OesteLOCAL 23
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOCAL 20; al SUR PARADEROS OASIS S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOCAL 23.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Expediente25-003044-1764-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
Demandado3-101-550160 SOCIEDAD ANÓNIMA, JUANITA BATRES SALAZAR
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSECCIÓN SEGUNDA
JuezLicda. Elia Corina Marchena Fennell
CargoJueza
Emitido en23 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-23
  • Se remata la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 7617 F-000, JOSE, la cual es terreno NATURALEZA: LOCAL COMERCIAL NUMERO 22.

article Texto Original del Edicto

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