Ativo
Imóvel com construção de 37 m² em San José, San José
San José, San José, Hospital
Matrícula 0007617Processo 25-003044-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,42× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de abril de 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 6.810.790
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS ONCE MIL SETECIENTOS NOVENTA COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
29 de abril de 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 5.108.440
CINCO MILLONES CIENTO OCHO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de maio de 2026
ocho de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 1.702.947,68
UN MILLÓN SETECIENTOS DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.810.790
Depósito para participar₡ 3.405.395
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.108.440
Depósito para participar₡ 2.554.220
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.702.948
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡110.000/m²
Zona 101-03-U10 · Silos - Zona Parque
Terreno de 37 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.052.400
0,42×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 58% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — LOCAL COMERCIAL NUMERO 22
Matrícula (finca)0007617
Província do registroJOSE
Fração000
TipoLOCAL COMERCIAL
Planta cadastral112316682008
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHospital
Localização completaDistrito 3-Hospital, Cantón San José, De La Provincia De San José.
MedidaTREINTA Y SEIS METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)36.84 m²
Limites
NorteLOCAL 20
SulPARADEROS OASIS S.A.
LesteCALLE PUBLICA
OesteLOCAL 23
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOCAL 20; al SUR PARADEROS OASIS S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOCAL 23.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-003044-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
Réu3-101-550160 SOCIEDAD ANÓNIMA, JUANITA BATRES SALAZAR
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSECCIÓN SEGUNDA
Emissão
JuizLicda. Elia Corina Marchena Fennell
CargoJueza
Emitido em23 de febrero del año 2026
Data2026-02-23
Notas gerais
- Se remata la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 7617 F-000, JOSE, la cual es terreno NATURALEZA: LOCAL COMERCIAL NUMERO 22.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS ONCE MIL SETECIENTOS NOVENTA COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 7617 F-000, JOSE la cual es terreno NATURALEZA: LOCAL COMERCIAL NUMERO 22.- Situada en el DISTRITO 3-HOSPITAL, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE LOCAL 20; al SUR PARADEROS OASIS S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOCAL 23.- MIDE: TREINTA Y SEIS METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO OCHO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR). contra 3-101-550160 SOCIEDAD ANÓNIMA, JUANITA BATRES SALAZAR EXP:25-003044-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 23 de febrero del año 2026. Licda. Elia Corina Marchena Fennell, Jueza. Referencia N°: 2026187297, publicación número: 1 de 2