Actif
Terrain de 326 m² à Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Quebrada Grande
Propriété n° 0032784Dossier 25-003047-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,24× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 juillet 2026
08/07/2026 13:30
13:30
7 900 000 ₡
Siete millones novecientos mil colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 juillet 2026
16/07/2026 13:30
13:30
5 925 000 ₡
Cinco millones novecientos veinticinco mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 juillet 2026
24/07/2026 13:30
13:30
1 975 000 ₡
Un millón novecientos setenta y cinco mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 900 000 ₡
Dépôt de garantie3 950 000 ₡
2e enchère
Mise à prix5 925 000 ₡
Dépôt de garantie2 962 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 975 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tilarán · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 508-02-U01 · Grande
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (508-02-U01) et rural ₡800/m² (508-02-R01 · Quebrada). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (326 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 326 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 150 000
0,24×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 76 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0032784
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralG-1272296-2008
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictQuebrada Grande
Emplacement completDistrito Quebrada Grande, Cantón Tilarán, Provincia Guanacaste
Superficie326 m2
Surface (m²)326 m²
Limites
NordNORTE: ISABEL ARAYA BADILLA
SudSUR: CALLE PUBLICA CON 11 METROS DE FRENTE
EstESTE: CALLE PUBLICA CON 23.53
OuestOESTE: JULIA RIVERA LORIA Y ADOLIAALVAREZ ARAYA
Détail completNORTE ISABEL ARAYA BADILLA; SUR CALLE PUBLICA CON 11 METROS DE FRENTE; ESTE CALLE PUBLICA CON 23.53; OESTE JULIA RIVERA LORIA Y ADOLIAALVAREZ ARAYA; NORESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23,53 METROS; NOROESTE ISABEL ARAYA BADILLA; SURESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 22,00 METROS; SUROESTE MIGUEL LOPEZ PORRAS
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
servidumbre trasladada
trasladada
Référence : CITAS: 300-10567-01-0901-001
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003047-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOCIQUE R.L.
DéfendeurANDRES MAURICIO SIRIAS LOPEZ; CARLOS ANTONIO ARIAS LOPEZ; MARIA CECILIA DE LOS ANGELES LOPEZ SANCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste
Émission
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con dos minutos del veintidós de abril del dos mil veintiseís.
Date2026-04-22
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Base del remate: 7,900,000 CRC, finca matrícula 32784 (derecho 000), terreno destinado a construir, ubicado en Quebrada Grande (Distrito 2), Cantón Tilarán, Provincia Guanacaste. Finca presenta servidumbre trasladada y linderos detallados. Primer remate el 08/07/2026 a las 13:30; segundo el 16/07/2026 a las 13:30; tercer remate el 24/07/2026 a las 13:30. Plano G-1272296-2008. Expediente EXP:25-003047-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Referencia N° 2026193695, Publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Plano: G-1272296-2008
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 300-10567-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número treinta y dos mil setecientos ochenta y cuatro derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 2-QUEBRADA GRANDE CANTON 8-TILARAN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: ISABEL ARAYA BADILLA; SUR: CALLE PUBLICA CON 11 METROS DE FRENTE; ESTE: CALLE PUBLICA CON 23.53; OESTE: JULIA RIVERA LORIA Y ADOLIAALVAREZ ARAYA; NORESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23,53 METROS; NOROESTE: ISABEL ARAYA BADILLA; SURESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 22,00 METROS; SUROESTE: MIGUEL LOPEZ PORRAS MIDE: TRESCIENTOS VEINTISEIS METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-1272296-2008. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra ANDRES MAURICIO SIRIAS LOPEZ, CARLOS ANTONIO ARIAS LOPEZ, MARIA CECILIA DE LOS ANGELES LOPEZ SANCHEZ EXP:25-003047-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con dos minutos del veintidós de abril del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026193695, publicación número: 1 de 2