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Casa de 222 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Finca 0115138Expediente 25-003047-1764-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 21 may 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,13× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 5 de mayo de 2026
5 de mayo de 2026
schedule 14 horas 30 minutos
₡22 000 000
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 13 de mayo de 2026
13 de mayo de 2026
schedule 14 horas 30 minutos
₡16 500 000
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 21 de mayo de 2026
21 de mayo de 2026
schedule 14 horas 30 minutos
₡5 500 000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡22 000 000
Depósito para participar₡11 000 000
2º Remate
Base₡16 500 000
Depósito para participar₡8 250 000
3º Remate
Base₡5 500 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡22 000/m²
Zona 702-01-U37 · Casona - Calle Tractor
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡22 000/m² (702-01-U37) y rural ₡2 000/m² (702-01-R37 · Toro Amarillo). Se muestra el urbano porque el terreno (222 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 222 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 873 880
1,13×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 13 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate5 may 2026
₡22 000 000· ₡99 305/m²4,51×
2.º remate13 may 2026
₡16 500 000· ₡74 479/m²3,39×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0115138
Derecho000
TipoTerreno para construir con una casa de habitación
Plano CatastradoL-0468108-1998
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, De La Provincia De Limón
MedidaDos cientos veintiún metros con cincuenta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)221.54 m²
NorteCalle Pública con un frente de 10 metros 53 centímetros
SurGerardo Antonio Jimenez Cespedes
EsteGerardo Antonio Jimenez Cespedes
OesteGerardo Antonio Jimenez Cespedes
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 53 CENTIMETROS; SUR: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES; ESTE: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES; OESTE: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES.
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesNo
  • Si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Expediente25-003047-1764-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoGABRIEL ANTONIO VILLALOBOS VEGA, SEBASTIAN FORONDA VELEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido en20 de enero del año 2026
Fecha2026-01-20

article Texto Original del Edicto

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