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House (222 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Property no. 0115138Case 25-003047-1764-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.13× the tax value
Land ≈ ₡4.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 5, 2026
5 de mayo de 2026
14 horas 30 minutos
₡22,000,000
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 13, 2026
13 de mayo de 2026
14 horas 30 minutos
₡16,500,000
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 21, 2026
21 de mayo de 2026
14 horas 30 minutos
₡5,500,000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡22,000,000
Deposit to bid₡11,000,000
2nd Auction
Base price₡16,500,000
Deposit to bid₡8,250,000
3rd Auction
Base price₡5,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡22,000/m²
Zone 702-01-U37 · Casona - Calle Tractor
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡22,000/m² (702-01-U37) and rural ₡2,000/m² (702-01-R37 · Toro Amarillo). The urban value is shown because the land (222 m²) is closer to the typical lot in that zone.
222 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,873,880
1.13×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 13% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en el partido de Limón
Property / Registration No.0115138
Share000
TypeTerreno para construir con una casa de habitación
Cadastral Survey PlanL-0468108-1998
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Full LocationDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, De La Provincia De Limón
SizeDos cientos veintiún metros con cincuenta y cuatro decímetros cuadrados
Area (m²)221.54 m²
Boundaries
NorthCalle Pública con un frente de 10 metros 53 centímetros
SouthGerardo Antonio Jimenez Cespedes
EastGerardo Antonio Jimenez Cespedes
WestGerardo Antonio Jimenez Cespedes
Full DetailCOLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 53 CENTIMETROS; SUR: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES; ESTE: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES; OESTE: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNo
Auction Conditions
- Si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-003047-1764-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantGABRIEL ANTONIO VILLALOBOS VEGA, SEBASTIAN FORONDA VELEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued in20 de enero del año 2026
Date2026-01-20
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 115138 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 1-GUAPILES, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 53 CENTIMETROS; SUR: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES; ESTE: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES, OESTE: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIUN METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0468108-1998. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GABRIEL ANTONIO VILLALOBOS VEGA, SEBASTIAN FORONDA VELEZ EXP:25-003047-1764-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 20 de enero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026189211, publicación número: 2 de 2