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Maison de 222 m² à Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0115138Dossier 25-003047-1764-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
5 de mayo de 2026
14 horas 30 minutos
22 000 000 ₡
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 mai 2026
13 de mayo de 2026
14 horas 30 minutos
16 500 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 mai 2026
21 de mayo de 2026
14 horas 30 minutos
5 500 000 ₡
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix22 000 000 ₡
Dépôt de garantie11 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix16 500 000 ₡
Dépôt de garantie8 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡22 000/m²
Zone 702-01-U37 · Casona - Calle Tractor
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡22 000/m² (702-01-U37) et rural ₡2 000/m² (702-01-R37 · Toro Amarillo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (222 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 222 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 873 880
1,13×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 13 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en el partido de Limón
N° de propriété (finca)0115138
Quote-part000
TypeTerreno para construir con una casa de habitación
Plan cadastralL-0468108-1998
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, De La Provincia De Limón
SuperficieDos cientos veintiún metros con cincuenta y cuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)221.54 m²
Limites
NordCalle Pública con un frente de 10 metros 53 centímetros
SudGerardo Antonio Jimenez Cespedes
EstGerardo Antonio Jimenez Cespedes
OuestGerardo Antonio Jimenez Cespedes
Détail completCOLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 53 CENTIMETROS; SUR: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES; ESTE: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES; OESTE: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNo
Conditions de la vente
- Si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003047-1764-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurGABRIEL ANTONIO VILLALOBOS VEGA, SEBASTIAN FORONDA VELEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à20 de enero del año 2026
Date2026-01-20
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 115138 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 1-GUAPILES, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 53 CENTIMETROS; SUR: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES; ESTE: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES, OESTE: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIUN METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0468108-1998. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GABRIEL ANTONIO VILLALOBOS VEGA, SEBASTIAN FORONDA VELEZ EXP:25-003047-1764-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 20 de enero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026189211, publicación número: 2 de 2