Ativo
Casa de 222 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0115138Processo 25-003047-1764-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
5 de mayo de 2026
14 horas 30 minutos
₡ 22.000.000
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de maio de 2026
13 de mayo de 2026
14 horas 30 minutos
₡ 16.500.000
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
21 de maio de 2026
21 de mayo de 2026
14 horas 30 minutos
₡ 5.500.000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 22.000.000
Depósito para participar₡ 11.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.500.000
Depósito para participar₡ 8.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡22.000/m²
Zona 702-01-U37 · Casona - Calle Tractor
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡22.000/m² (702-01-U37) e rural ₡2.000/m² (702-01-R37 · Toro Amarillo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (222 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 222 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.873.880
1,13×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 13% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en el partido de Limón
Matrícula (finca)0115138
Fração000
TipoTerreno para construir con una casa de habitación
Planta cadastralL-0468108-1998
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, De La Provincia De Limón
MedidaDos cientos veintiún metros con cincuenta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)221.54 m²
Limites
NorteCalle Pública con un frente de 10 metros 53 centímetros
SulGerardo Antonio Jimenez Cespedes
LesteGerardo Antonio Jimenez Cespedes
OesteGerardo Antonio Jimenez Cespedes
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 53 CENTIMETROS; SUR: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES; ESTE: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES; OESTE: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesNo
Condições do leilão
- Si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-003047-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuGABRIEL ANTONIO VILLALOBOS VEGA, SEBASTIAN FORONDA VELEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em20 de enero del año 2026
Data2026-01-20
Texto original do edital
En este despacho, con una base de VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 115138 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 1-GUAPILES, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 53 CENTIMETROS; SUR: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES; ESTE: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES, OESTE: GERARDO ANTONIO JIMENEZ CESPEDES. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIUN METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0468108-1998. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GABRIEL ANTONIO VILLALOBOS VEGA, SEBASTIAN FORONDA VELEZ EXP:25-003047-1764-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 20 de enero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026189211, publicación número: 2 de 2