Activo
Casa de 891 m² en Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Finca 0089514Expediente 25-003056-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,36× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
25 de mayo de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡25 925 100
VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL CIEN COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
2 de junio de 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡18 771 300
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
10 de junio de 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡6 327 750
SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡25 925 100
Depósito para participar₡12 962 550
2º Remate
Base₡18 771 300
Depósito para participar₡9 385 650
3º Remate
Base₡6 327 750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 603-01-U14 · Barrio Lourdes
Terreno de 891 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡17 818 800
0,36×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 64 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca del partido de PUNTARENAS
Finca / Matrícula0089514
Derecho001
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano CatastradoP-0785894-1989
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, De La Provincia De Puntarenas
Medidaochocientos noventa metros con noventa y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)890.94 m²
Linderos
NorteNEFTALI LÓPEZ VARGAS
SurCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIOCHO METROS CINCUENTA CENTÍMETROS
EsteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA METROS
OesteJUAN VIDAL BERMÚDEZ
Detalle Completoal NORTE NEFTALI LÓPEZ VARGAS; al SUR CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIOCHO METROS CINCUENTA CENTÍMETROS; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA METROS y al OESTE JUAN VIDAL BERMÚDEZ.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessin anotaciones
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-003056-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoKARLA JOSETH ALPIZAR RAMOS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Emisión
JuezCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endieciséis horas con treinta y ocho minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-13
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL CIEN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC-PROH-RESREF: 2394-365-002 CITAS 0314-00012484-01-901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 0089514-001, PLANO P-0785894-1989, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE NEFTALI LÓPEZ VARGAS; al SUR CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIOCHO METROS CINCUENTA CENTÍMETROS; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA METROS y al OESTE JUAN VIDAL BERMÚDEZ. MIDE: OCHOCIENTOS NOVENTA METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra KARLA JOSETH ALPIZAR RAMOS EXP:25-003056-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y ocho minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189734, publicación número: 2 de 2