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House (891 m²) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Property no. 0089514Case 25-003056-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.36× the tax value
Land ≈ ₡17.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 25, 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡25,925,100
VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL CIEN COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 2, 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡18,771,300
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 10, 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡6,327,750
SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡25,925,100
Deposit to bid₡12,962,550
2nd Auction
Base price₡18,771,300
Deposit to bid₡9,385,650
3rd Auction
Base price₡6,327,750
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 603-01-U14 · Barrio Lourdes
891 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,818,800
0.36×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 64% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca del partido de PUNTARENAS
Property / Registration No.0089514
Share001
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanP-0785894-1989
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Full LocationDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, De La Provincia De Puntarenas
Sizeochocientos noventa metros con noventa y cuatro decímetros cuadrados
Area (m²)890.94 m²
Boundaries
NorthNEFTALI LÓPEZ VARGAS
SouthCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIOCHO METROS CINCUENTA CENTÍMETROS
EastCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA METROS
WestJUAN VIDAL BERMÚDEZ
Full Detailal NORTE NEFTALI LÓPEZ VARGAS; al SUR CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIOCHO METROS CINCUENTA CENTÍMETROS; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA METROS y al OESTE JUAN VIDAL BERMÚDEZ.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-003056-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantKARLA JOSETH ALPIZAR RAMOS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Issuance
JudgeCarlos Contreras Reyes
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indieciséis horas con treinta y ocho minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-13
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL CIEN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC-PROH-RESREF: 2394-365-002 CITAS 0314-00012484-01-901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 0089514-001, PLANO P-0785894-1989, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE NEFTALI LÓPEZ VARGAS; al SUR CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIOCHO METROS CINCUENTA CENTÍMETROS; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA METROS y al OESTE JUAN VIDAL BERMÚDEZ. MIDE: OCHOCIENTOS NOVENTA METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra KARLA JOSETH ALPIZAR RAMOS EXP:25-003056-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y ocho minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189734, publicación número: 2 de 2