Actif
Maison de 891 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0089514Dossier 25-003056-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,36× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 mai 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
25 925 100 ₡
VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL CIEN COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 juin 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
18 771 300 ₡
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 juin 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
6 327 750 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 925 100 ₡
Dépôt de garantie12 962 550 ₡
2e enchère
Mise à prix18 771 300 ₡
Dépôt de garantie9 385 650 ₡
3e enchère
Mise à prix6 327 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 603-01-U14 · Barrio Lourdes
Terrain de 891 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 818 800
0,36×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 64 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca del partido de PUNTARENAS
N° de propriété (finca)0089514
Quote-part001
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastralP-0785894-1989
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, De La Provincia De Puntarenas
Superficieochocientos noventa metros con noventa y cuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)890.94 m²
Limites
NordNEFTALI LÓPEZ VARGAS
SudCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIOCHO METROS CINCUENTA CENTÍMETROS
EstCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA METROS
OuestJUAN VIDAL BERMÚDEZ
Détail completal NORTE NEFTALI LÓPEZ VARGAS; al SUR CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIOCHO METROS CINCUENTA CENTÍMETROS; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA METROS y al OESTE JUAN VIDAL BERMÚDEZ.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003056-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurKARLA JOSETH ALPIZAR RAMOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Émission
JugeCarlos Contreras Reyes
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdieciséis horas con treinta y ocho minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-13
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL CIEN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC-PROH-RESREF: 2394-365-002 CITAS 0314-00012484-01-901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 0089514-001, PLANO P-0785894-1989, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE NEFTALI LÓPEZ VARGAS; al SUR CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIOCHO METROS CINCUENTA CENTÍMETROS; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA METROS y al OESTE JUAN VIDAL BERMÚDEZ. MIDE: OCHOCIENTOS NOVENTA METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra KARLA JOSETH ALPIZAR RAMOS EXP:25-003056-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y ocho minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189734, publicación número: 2 de 2