Ativo
Casa de 891 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0089514Processo 25-003056-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,36× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de maio de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 25.925.100
VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL CIEN COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de junho de 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 18.771.300
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
10 de junho de 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 6.327.750
SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.925.100
Depósito para participar₡ 12.962.550
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.771.300
Depósito para participar₡ 9.385.650
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.327.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 603-01-U14 · Barrio Lourdes
Terreno de 891 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.818.800
0,36×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 64% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de PUNTARENAS
Matrícula (finca)0089514
Fração001
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastralP-0785894-1989
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, De La Provincia De Puntarenas
Medidaochocientos noventa metros con noventa y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)890.94 m²
Limites
NorteNEFTALI LÓPEZ VARGAS
SulCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIOCHO METROS CINCUENTA CENTÍMETROS
LesteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA METROS
OesteJUAN VIDAL BERMÚDEZ
Detalhe completoal NORTE NEFTALI LÓPEZ VARGAS; al SUR CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIOCHO METROS CINCUENTA CENTÍMETROS; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA METROS y al OESTE JUAN VIDAL BERMÚDEZ.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-003056-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuKARLA JOSETH ALPIZAR RAMOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Emissão
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdieciséis horas con treinta y ocho minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-13
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL CIEN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC-PROH-RESREF: 2394-365-002 CITAS 0314-00012484-01-901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 0089514-001, PLANO P-0785894-1989, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE NEFTALI LÓPEZ VARGAS; al SUR CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIOCHO METROS CINCUENTA CENTÍMETROS; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA METROS y al OESTE JUAN VIDAL BERMÚDEZ. MIDE: OCHOCIENTOS NOVENTA METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra KARLA JOSETH ALPIZAR RAMOS EXP:25-003056-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y ocho minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189734, publicación número: 2 de 2