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Land (124 m²) in Tibás, San José
San José, Tibás, Esquinas
Property no. 0015030Case 25-003071-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Auction Schedule
1st Auction
July 29, 2026
29 de julio de 2026
11:00
₡32,642,328.41
TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 6, 2026
06 de agosto de 2026
11:00
₡24,481,746.3
VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SeIS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 14, 2026
14 de agosto de 2026
11:00
₡8,160,582.1
OCHO MILLONES CIENTO SESENTA MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡32,642,328
Deposit to bid₡16,321,164
2nd Auction
Base price₡24,481,746
Deposit to bid₡12,240,873
3rd Auction
Base price₡8,160,582
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Property #1 — Finca de remate
Property / Registration No.0015030
Share002
TypeTerreno inculto con dos casas
Location and Size
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictEsquinas
Full LocationSan José, Tibás, Cinco Esquinas
Size123.78 m2
Area (m²)123.78 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 5M 160CM
SouthCALLE PUBLICA DE 5 ESQUINAS 5M 160CM
EastMOISES VILLALOBOS
WestISIDORA FONSECA SEGURA
Full DetailNorte: Calle Publica con 5m 160cm; Sur: Calle Publica de 5 Esquinas 5m 160cm; Este: Moises Villalobos; Oeste: Isidora Fonseca Segura
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsSin anotaciones
Detailed Observations
- Finca descrita: 123.78 m2 (mide 123 metros con 78 decímetros cuadrados).
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD TIBAS contra EMELIA AVILA BAULE.
Case Information
Case Number25-003071-1765-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD TIBÁS
DefendantEMELIA AVILA BAULE
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Court LocationSan José, II Circuito Judicial, Sección Tercera
Issuance
JudgeIván Tiffer Vargas
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in03 de junio del año 2026
Date2026-06-03
Summary
Edicto de remate judicial de finca en San José (Cantón Tibás, Distrito Cinco Esquinas), matrícula 15030, derecho 002; base original 32,642,328.41 CRC; subastas posteriores a 24,481,746.30 CRC (75%) y 8,160,582.10 CRC (25%). Publicación y pago por cheque certificado requeridos.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas que pagar con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD TIBAS contra EMELIA AVILA BAULE.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 15030, derecho 002, la cual es terreno INCULTO CON DOS CASAS. Situada en el DISTRITO 2-CINCO ESQUINAS, CANTÓN 13-TIBAS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 5M 160CM; al SUR CALLE PUBLICA DE 5 ESQUINAS 5M 160CM; al ESTE MOISES VILLALOBOS y al OESTE ISIDORA FONSECA SEGURA. MIDE: CIENTO VEINTITRES METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del catorce de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CIENTO SESENTA MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD TIBAS contra EMELIA AVILA BAULE EXP:25-003071-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 03 de junio del año 2026. Ivan Tiffer Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201356, publicación número: 1 de 2