Ativo
Terreno de 124 m² em Tibás, San José
San José, Tibás, Esquinas
Matrícula 0015030Processo 25-003071-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de julho de 2026
29 de julio de 2026
11:00
₡ 32.642.328,41
TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de agosto de 2026
06 de agosto de 2026
11:00
₡ 24.481.746,3
VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SeIS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
14 de agosto de 2026
14 de agosto de 2026
11:00
₡ 8.160.582,1
OCHO MILLONES CIENTO SESENTA MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 32.642.328
Depósito para participar₡ 16.321.164
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.481.746
Depósito para participar₡ 12.240.873
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.160.582
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Imóvel nº 1 — Finca de remate
Matrícula (finca)0015030
Fração002
TipoTerreno inculto con dos casas
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoTibás
DistritoEsquinas
Localização completaSan José, Tibás, Cinco Esquinas
Medida123.78 m2
Área (m²)123.78 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 5M 160CM
SulCALLE PUBLICA DE 5 ESQUINAS 5M 160CM
LesteMOISES VILLALOBOS
OesteISIDORA FONSECA SEGURA
Detalhe completoNorte: Calle Publica con 5m 160cm; Sur: Calle Publica de 5 Esquinas 5m 160cm; Este: Moises Villalobos; Oeste: Isidora Fonseca Segura
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesSin anotaciones
Observações detalhadas
- Finca descrita: 123.78 m2 (mide 123 metros con 78 decímetros cuadrados).
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD TIBAS contra EMELIA AVILA BAULE.
Informações do processo
Nº do processo25-003071-1765-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD TIBÁS
RéuEMELIA AVILA BAULE
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalSan José, II Circuito Judicial, Sección Tercera
Emissão
JuizIván Tiffer Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em03 de junio del año 2026
Data2026-06-03
Resumo
Edicto de remate judicial de finca en San José (Cantón Tibás, Distrito Cinco Esquinas), matrícula 15030, derecho 002; base original 32,642,328.41 CRC; subastas posteriores a 24,481,746.30 CRC (75%) y 8,160,582.10 CRC (25%). Publicación y pago por cheque certificado requeridos.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas que pagar con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD TIBAS contra EMELIA AVILA BAULE.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 15030, derecho 002, la cual es terreno INCULTO CON DOS CASAS. Situada en el DISTRITO 2-CINCO ESQUINAS, CANTÓN 13-TIBAS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 5M 160CM; al SUR CALLE PUBLICA DE 5 ESQUINAS 5M 160CM; al ESTE MOISES VILLALOBOS y al OESTE ISIDORA FONSECA SEGURA. MIDE: CIENTO VEINTITRES METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del catorce de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CIENTO SESENTA MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD TIBAS contra EMELIA AVILA BAULE EXP:25-003071-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 03 de junio del año 2026. Ivan Tiffer Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201356, publicación número: 1 de 2