Activo
Casa de 200 m² en Bagaces, Guanacaste
Guanacaste, Bagaces, Bagaces
Finca 0110988Expediente 25-003072-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
3,6× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡700 000 según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
9 de julio de 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡10 000 000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
17 de julio de 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡7 500 000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
27 de julio de 2026
veintisiete de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡2 500 000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡10 000 000
Depósito para participar₡5 000 000
2º Remate
Base₡7 500 000
Depósito para participar₡3 750 000
3º Remate
Base₡2 500 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junio de 2017
Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡3 500/m²
Zona 504-01-U10 · Hacienda Ciruelas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡3 500/m² (504-01-U10) y rural ₡575/m² (504-01-R10 · Llanos del Cortéz). Se muestra el urbano porque el terreno (200 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡700 000
3,57×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 257 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Matrícula 110988 - Terreno con casa de habitación; Linderos: Norte Lote 28; Sur Lote 26; Este Agropecuaria Carmar Sociedad Anonima; Oeste Calle pública (frente 10 m); Área 200 m2; Plano G-0456163-1997.
Finca / Matrícula0110988
Derecho000
TipoTERRENO CONSTRUIDO CON UNA CASA DE HABITACION
Plano CatastradoG-0456163-1997
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónBagaces
DistritoBagaces
Ubicación CompletaDistrito 1-Bagaces, Cantón 4-Bagaces, Provincia De Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Linderos
NorteLOTE 28
SurLOTE 26
EsteAGROPECUARIA CARMAR SOCIEDAD ANONIMA
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS
Detalle CompletoNorte: LOTE 28; Sur: Lote 26; Este: AGROPECUARIA CARMAR SOCIEDAD ANONIMA; Oeste: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE
Observaciones Detalladas
- Mide: 200 metros cuadrados.
- Plano: G-0456163-1997.
- Ubicación: Distrito 1-Bagaces, Cantón Bagaces, Guanacaste.
Condiciones del Remate
- Se remata libre de gravámenes y anotaciones.
- Si no hay oferentes, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis.
- En caso de pago mediante cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-003072-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMARINO RAMIREZ ALVARADO
DemandadoREINIER ALBERTO MATAMOROS CHAVES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste
Emisión
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido endieciséis horas con treinta y cinco minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-20
Resumen
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Bagaces, Guanacaste, en proceso de ejecución hipotecaria (Marino Ramirez Alvarado contra Reinier Alberto Matamoros Chaves). Matrícula 110988, 200 m2, plano G-0456163-1997. Publicación N° 2026193678, 1 de 2.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento diez mil novecientos ochenta y ocho derecho cero cero cero, la cual es TERRENO CONSTRUIDO CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 1-BAGACES CANTON 4-BAGACES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: LOTE 28; SUR: LOTE 26; ESTE: AGROPECUARIA CARMAR SOCIEDAD ANONIMA; OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: G-0456163-1997. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARINO RAMIREZ ALVARADO contra REINIER ALBERTO MATAMOROS CHAVES EXP:25-003072-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y cinco minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026193678, publicación número: 1 de 2