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Maison de 200 m² à Bagaces, Guanacaste

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Propriété n° 0110988Dossier 25-003072-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 27 juil. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡700 000 selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 juillet 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
10 000 000 ₡
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 juillet 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
7 500 000 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 juillet 2026
veintisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
2 500 000 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Bagaces · valeurs de juin 2017
history Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 500/m²
Zone 504-01-U10 · Hacienda Ciruelas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡3 500/m² (504-01-U10) et rural ₡575/m² (504-01-R10 · Llanos del Cortéz). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (200 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡700 000
3,57×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 257 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 juil. 2026
₡10 000 000· ₡50 000/m²14,29×
2e enchère17 juil. 2026
₡7 500 000· ₡37 500/m²10,71×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0110988
Quote-part000
TypeTERRENO CONSTRUIDO CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastralG-0456163-1997
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces
Emplacement completDistrito 1-Bagaces, Cantón 4-Bagaces, Provincia De Guanacaste
SuperficieDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)200 m²
NordLOTE 28
SudLOTE 26
EstAGROPECUARIA CARMAR SOCIEDAD ANONIMA
OuestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS
Détail completNorte: LOTE 28; Sur: Lote 26; Este: AGROPECUARIA CARMAR SOCIEDAD ANONIMA; Oeste: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
  • Mide: 200 metros cuadrados.
  • Plano: G-0456163-1997.
  • Ubicación: Distrito 1-Bagaces, Cantón Bagaces, Guanacaste.
  • Se remata libre de gravámenes y anotaciones.
  • Si no hay oferentes, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis.
  • En caso de pago mediante cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier25-003072-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMARINO RAMIREZ ALVARADO
DéfendeurREINIER ALBERTO MATAMOROS CHAVES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àdieciséis horas con treinta y cinco minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-20

Edicto de remate judicial de finca ubicada en Bagaces, Guanacaste, en proceso de ejecución hipotecaria (Marino Ramirez Alvarado contra Reinier Alberto Matamoros Chaves). Matrícula 110988, 200 m2, plano G-0456163-1997. Publicación N° 2026193678, 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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