Ativo

Casa de 200 m² em Bagaces, Guanacaste

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Matrícula 0110988Processo 25-003072-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 27 de jul. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡700.000 segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de julho de 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 10.000.000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de julho de 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 7.500.000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de julho de 2026
veintisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 2.500.000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.000.000
Depósito para participar₡ 5.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Depósito para participar₡ 3.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junho de 2017
history Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.500/m²
Zona 504-01-U10 · Hacienda Ciruelas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡3.500/m² (504-01-U10) e rural ₡575/m² (504-01-R10 · Llanos del Cortéz). Mostramos o valor urbano porque o terreno (200 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡700.000
3,57×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 257% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de jul. de 2026
₡10.000.000· ₡50.000/m²14,29×
2º leilão17 de jul. de 2026
₡7.500.000· ₡37.500/m²10,71×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0110988
Fração000
TipoTERRENO CONSTRUIDO CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastralG-0456163-1997
ProvínciaGuanacaste
CantãoBagaces
DistritoBagaces
Localização completaDistrito 1-Bagaces, Cantón 4-Bagaces, Provincia De Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
NorteLOTE 28
SulLOTE 26
LesteAGROPECUARIA CARMAR SOCIEDAD ANONIMA
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS
Detalhe completoNorte: LOTE 28; Sur: Lote 26; Este: AGROPECUARIA CARMAR SOCIEDAD ANONIMA; Oeste: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE
  • Mide: 200 metros cuadrados.
  • Plano: G-0456163-1997.
  • Ubicación: Distrito 1-Bagaces, Cantón Bagaces, Guanacaste.
  • Se remata libre de gravámenes y anotaciones.
  • Si no hay oferentes, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis.
  • En caso de pago mediante cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo25-003072-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MARINO RAMIREZ ALVARADO
RéuREINIER ALBERTO MATAMOROS CHAVES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emdieciséis horas con treinta y cinco minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-20

Edicto de remate judicial de finca ubicada en Bagaces, Guanacaste, en proceso de ejecución hipotecaria (Marino Ramirez Alvarado contra Reinier Alberto Matamoros Chaves). Matrícula 110988, 200 m2, plano G-0456163-1997. Publicación N° 2026193678, 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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