edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003088-1200-CJ
San José, Pérez Zeledón, Platanares
Precio Base (1º Remate) CRC 39,225,600
Información del Caso
Expediente25-003088-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPECAJA R.L
DemandadoANA PATRICIA FONSECA CORDERO; SILIAN DAVID FONSECA CORDERO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, San José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 22, 2026
22 de septiembre de 2026
09:00
CRC 39,225,600
39,225,623.14 CRC
100% del avalúo
2º Remate
September 30, 2026
30 de septiembre de 2026
09:00
CRC 29,419,900
29,419,917.36 CRC
75% del avalúo
3º Remate
October 8, 2026
08 de octubre de 2026
09:00
CRC 9,806,010
9,806,005.79 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 39,225,600
Depósito para participarCRC 19,612,800
2º Remate
BaseCRC 29,419,900
Depósito para participarCRC 14,709,950
3º Remate
BaseCRC 9,806,010
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en San José, matrícula 622584; terreno de AGRICULTURA, ubicado en Distrito 6-Platanar(es) / Cantón Pérez Zeledón, San José
Finca / Matrícula0622584
PartidoCOOPECAJA R.L
Derecho000
Tipoterreno de AGRICULTURA
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónPérez Zeledón
DistritoPlatanares
Ubicación CompletaDistrito 6-Platanares, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
MedidaSEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)6,984 m²
Linderos
NorteRODOLFO QUESADA NAVARRO
SurCALLE PUBLICA CON CATORCE METROS DE ANCHO, GERARDO QUESADA Y DAMARIS MAYELA VILLALOBOS QUESADA
EsteCALLE PUBLICA DE CATORCE METROS DE ANCHO
OesteGERARDO QUESADA NAVARRO
Detalle CompletoAl norte: Rodolfo Quesada Navarro; al sur: Calle Publica con 14 metros de ancho, Gerardo Quesada y Damaris Mayela Villalobos Quesada; al este: Calle Publica de 14 metros de ancho; al oeste: Gerardo Quesada Navarro.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 467-11497-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 485-12754-01-0005-001
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis.
- Notas: Proceso de ejecución hipotecaria COOPECAJA R.L contra ANA PATRICIA FONSECA CORDERO y SILIAN DAVID FONSECA CORDERO; EXP: 25-003088-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Emisión
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en13:35 del 23 de julio de 2026
Fecha2026-07-23
Resumen
Edicto de remate en ejecución hipotecaria de COOPECAJA R.L contra ANA PATRICIA FONSECA CORDERO y SILIAN DAVID FONSECA CORDERO. Finca en San José, matrícula 622584, terreno de agricultura, ubicada en Distrito 6-Platamentes? (PLATANARES), Cantón Pérez Zeledón, Provincia de San José. Base inicial 39,225,623.14 CRC; tres remates programados para 22-09-2026, 30-09-2026 y 08-10-2026; servidumbres de paso y otras cargas; notas sobre citas.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 2356 027 001 CITAS: 303-06517-01-0901-074, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 467-11497-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 485-12754-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número seiscientos veintidós mil quinientos ochenta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 6-PLATANARES, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE RODOLFO QUESADA NAVARRO; al SUR CALLE PUBLICA CON CATORCE METROS DE ANCHO, GERARDO QUESADA Y DAMARIS MAYELA VILLALOBOS QUESADA; al ESTE CALLE PUBLICA DE CATORCE METROS DE ANCHO y al OESTE GERARDO QUESADA NAVARRO. MIDE: SEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPECAJA R.L contra ANA PATRICIA FONSECA CORDERO, SILIAN DAVID FONSECA CORDERO EXP:25-003088-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cinco minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205122, publicación número: 1 de 2