Activo

Casa de 119 m² en Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, León XIII
Finca 0258345Expediente 25-003090-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 20 ago 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,09× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de agosto de 2026
04 de agosto de 2026
schedule nueve horas cero minutos
₡23 244 124,02
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES CON DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 12 de agosto de 2026
12 de agosto de 2026
schedule nueve horas cero minutos
₡17 433 093,02
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVENTA Y TRES COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
schedule nueve horas cero minutos
₡5 811 031,01
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS ONCE MIL TREINTA Y UN COLONES CON UN CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡23 244 124
Depósito para participar₡11 622 062
2º Remate
Base₡17 433 093
Depósito para participar₡8 716 547
3º Remate
Base₡5 811 031
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completaCómo funciona un rematePreguntas frecuentes
Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

map Ubicación en Mapa

Google Maps Ir con Waze
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tibás · valores de octubre de 2017
history Este mapa de valores es de octubre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45 000/m²
Zona 113-04-U03 · León XIII
Terreno de 119 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 349 150
1,09×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 ago 2026
₡23 244 124· ₡195 542/m²4,35×
2.º remate12 ago 2026
₡17 433 093· ₡146 657/m²3,26×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0258345
PartidoMUNICIPALIDAD TIBAS CONTRA MAYLIN MARIA VALLECILLO LARA
Derecho002
TipoTERRENO PRA CONSTRUIR CON UNA CASA NUMERO 1640
ProvinciaSan José
CantónTibás
DistritoLeón XIII
Ubicación CompletaSituada En El Distrito León XIII, Cantón Tibás, De La Provincia De San José
MedidaCiento dieciocho metros con ochenta y siete decímetros cuadrados
Área (m²)118.87 m²
NorteLOTE-1639 CON PARED MEDIANERA
SurAVENIDA 9
EsteLOTE-1623
OesteALAMEDA 8
Detalle CompletoNORTE: LOTE-1639 CON PARED MEDIANERA; SUR: AVENIDA 9; ESTE: LOTE-1623; OESTE: ALAMEDA 8
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD TIBAS contra MAYLIN MARIA VALLECILLO LARA EXP:25-003090-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA).
Expediente25-003090-1764-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE TIBÁS
DemandadoMAYLIN MARIA VALLECILLO LARA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezLicda. Ana Elsy Campos Barboza
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en19 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-19

Edicto de remate judicial hipotecario en el marco de un PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, entre MUNICIPALIDAD TIBAS y MAYLIN MARIA VALLECILLO LARA, respecto de una finca inscrita con matrícula 258345 (derecho 002), ubicada en San José, Tibás, León XIII. Se fija el primer remate a las 09:00 del 04/08/2026, con base 23,244,124.02 CRC; si no hay postores, segundo remate a las 09:00 del 12/08/2026 con base 17,433,093.02 CRC (75% de la base original); si persiste sin oferentes, tercer remate a las 09:00 del 20/08/2026 con base 5,811,031.01 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado, publicaciones, expediente EXP:25-003090-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Fecha 19 de mayo de 2026. Juez Licda. Ana Elsy Campos Barboza.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD TIBAS contra MAYLIN MARIA VALLECILLO LARA EXP:25-003090-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA).

article Texto Original del Edicto

Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más
map Explorar Más Propiedades en el Mapa