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House (119 m²) in Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, León XIII
Property no. 0258345Case 25-003090-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Aug 20, 2026, 9:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.09× the tax value
Land ≈ ₡5.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 4, 2026
04 de agosto de 2026
schedule nueve horas cero minutos
₡23,244,124.02
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES CON DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 12, 2026
12 de agosto de 2026
schedule nueve horas cero minutos
₡17,433,093.02
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVENTA Y TRES COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 20, 2026
20 de agosto de 2026
schedule nueve horas cero minutos
₡5,811,031.01
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS ONCE MIL TREINTA Y UN COLONES CON UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡23,244,124
Deposit to bid₡11,622,062
2nd Auction
Base price₡17,433,093
Deposit to bid₡8,716,547
3rd Auction
Base price₡5,811,031
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tibás · values from October 2017
history This value map is from October 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 113-04-U03 · León XIII
119 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,349,150
1.09×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 4, 2026
₡23,244,124· ₡195,542/m²4.35×
2nd auctionAug 12, 2026
₡17,433,093· ₡146,657/m²3.26×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0258345
Registry provinceMUNICIPALIDAD TIBAS CONTRA MAYLIN MARIA VALLECILLO LARA
Share002
TypeTERRENO PRA CONSTRUIR CON UNA CASA NUMERO 1640
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictLeón XIII
Full LocationSituada En El Distrito León XIII, Cantón Tibás, De La Provincia De San José
SizeCiento dieciocho metros con ochenta y siete decímetros cuadrados
Area (m²)118.87 m²
NorthLOTE-1639 CON PARED MEDIANERA
SouthAVENIDA 9
EastLOTE-1623
WestALAMEDA 8
Full DetailNORTE: LOTE-1639 CON PARED MEDIANERA; SUR: AVENIDA 9; ESTE: LOTE-1623; OESTE: ALAMEDA 8
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD TIBAS contra MAYLIN MARIA VALLECILLO LARA EXP:25-003090-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA).
Case Number25-003090-1764-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE TIBÁS
DefendantMAYLIN MARIA VALLECILLO LARA
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeLicda. Ana Elsy Campos Barboza
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in19 de mayo del año 2026
Date2026-05-19

Edicto de remate judicial hipotecario en el marco de un PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, entre MUNICIPALIDAD TIBAS y MAYLIN MARIA VALLECILLO LARA, respecto de una finca inscrita con matrícula 258345 (derecho 002), ubicada en San José, Tibás, León XIII. Se fija el primer remate a las 09:00 del 04/08/2026, con base 23,244,124.02 CRC; si no hay postores, segundo remate a las 09:00 del 12/08/2026 con base 17,433,093.02 CRC (75% de la base original); si persiste sin oferentes, tercer remate a las 09:00 del 20/08/2026 con base 5,811,031.01 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado, publicaciones, expediente EXP:25-003090-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Fecha 19 de mayo de 2026. Juez Licda. Ana Elsy Campos Barboza.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD TIBAS contra MAYLIN MARIA VALLECILLO LARA EXP:25-003090-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA).

article Original Auction Notice Text

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