Actif
Maison de 119 m² à Tibás, San José
San José, Tibás, León XIII
Propriété n° 0258345Dossier 25-003090-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,09× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 août 2026
04 de agosto de 2026
nueve horas cero minutos
23 244 124,02 ₡
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES CON DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 août 2026
12 de agosto de 2026
nueve horas cero minutos
17 433 093,02 ₡
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVENTA Y TRES COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 août 2026
20 de agosto de 2026
nueve horas cero minutos
5 811 031,01 ₡
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS ONCE MIL TREINTA Y UN COLONES CON UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix23 244 124 ₡
Dépôt de garantie11 622 062 ₡
2e enchère
Mise à prix17 433 093 ₡
Dépôt de garantie8 716 547 ₡
3e enchère
Mise à prix5 811 031 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tibás · valeurs de octobre 2017
Cette carte des valeurs date de octobre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 113-04-U03 · León XIII
Terrain de 119 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 349 150
1,09×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca a rematar
N° de propriété (finca)0258345
Province du registreMUNICIPALIDAD TIBAS CONTRA MAYLIN MARIA VALLECILLO LARA
Quote-part002
TypeTERRENO PRA CONSTRUIR CON UNA CASA NUMERO 1640
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictLeón XIII
Emplacement completSituada En El Distrito León XIII, Cantón Tibás, De La Provincia De San José
SuperficieCiento dieciocho metros con ochenta y siete decímetros cuadrados
Surface (m²)118.87 m²
Limites
NordLOTE-1639 CON PARED MEDIANERA
SudAVENIDA 9
EstLOTE-1623
OuestALAMEDA 8
Détail completNORTE: LOTE-1639 CON PARED MEDIANERA; SUR: AVENIDA 9; ESTE: LOTE-1623; OESTE: ALAMEDA 8
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD TIBAS contra MAYLIN MARIA VALLECILLO LARA EXP:25-003090-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA).
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003090-1764-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE TIBÁS
DéfendeurMAYLIN MARIA VALLECILLO LARA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Ana Elsy Campos Barboza
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à19 de mayo del año 2026
Date2026-05-19
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario en el marco de un PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, entre MUNICIPALIDAD TIBAS y MAYLIN MARIA VALLECILLO LARA, respecto de una finca inscrita con matrícula 258345 (derecho 002), ubicada en San José, Tibás, León XIII. Se fija el primer remate a las 09:00 del 04/08/2026, con base 23,244,124.02 CRC; si no hay postores, segundo remate a las 09:00 del 12/08/2026 con base 17,433,093.02 CRC (75% de la base original); si persiste sin oferentes, tercer remate a las 09:00 del 20/08/2026 con base 5,811,031.01 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado, publicaciones, expediente EXP:25-003090-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Fecha 19 de mayo de 2026. Juez Licda. Ana Elsy Campos Barboza.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD TIBAS contra MAYLIN MARIA VALLECILLO LARA EXP:25-003090-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA).
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES CON DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 258345, derecho 002, la cual es terreno TERRENO PRA CONSTRUIR CON UNA CASA NUMERO 1640. Situada en el DISTRITO LEON XIII, CANTÓN TIBAS, de la provincia de SAN JOSÉ, COLINDA: al NORTE LOTE-1639 CON PARED MEDIANERA; al SUR AVENIDA 9; al ESTE LOTE-1623 y al OESTE ALAMEDA 8. MIDE: CIENTO DIECIOCHO METROS CON OCHENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVENTA Y TRES COLONES CON DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS ONCE MIL TREINTA Y UN COLONES CON UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD TIBAS contra MAYLIN MARIA VALLECILLO LARA EXP:25-003090-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 19 de mayo del año 2026. Licda. Ana Elsy Campos Barboza, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202935, publicación número: 1 de 2