Ativo

Casa de 119 m² em Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, León XIII
Matrícula 0258345Processo 25-003090-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 20 de ago. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,09× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
04 de agosto de 2026
schedule nueve horas cero minutos
₡ 23.244.124,02
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES CON DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de agosto de 2026
12 de agosto de 2026
schedule nueve horas cero minutos
₡ 17.433.093,02
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVENTA Y TRES COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
schedule nueve horas cero minutos
₡ 5.811.031,01
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS ONCE MIL TREINTA Y UN COLONES CON UN CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 23.244.124
Depósito para participar₡ 11.622.062
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.433.093
Depósito para participar₡ 8.716.547
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.811.031
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tibás · valores de outubro de 2017
history Este mapa de valores é de outubro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 113-04-U03 · León XIII
Terreno de 119 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.349.150
1,09×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de ago. de 2026
₡23.244.124· ₡195.542/m²4,35×
2º leilão12 de ago. de 2026
₡17.433.093· ₡146.657/m²3,26×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0258345
Província do registroMUNICIPALIDAD TIBAS CONTRA MAYLIN MARIA VALLECILLO LARA
Fração002
TipoTERRENO PRA CONSTRUIR CON UNA CASA NUMERO 1640
ProvínciaSan José
CantãoTibás
DistritoLeón XIII
Localização completaSituada En El Distrito León XIII, Cantón Tibás, De La Provincia De San José
MedidaCiento dieciocho metros con ochenta y siete decímetros cuadrados
Área (m²)118.87 m²
NorteLOTE-1639 CON PARED MEDIANERA
SulAVENIDA 9
LesteLOTE-1623
OesteALAMEDA 8
Detalhe completoNORTE: LOTE-1639 CON PARED MEDIANERA; SUR: AVENIDA 9; ESTE: LOTE-1623; OESTE: ALAMEDA 8
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD TIBAS contra MAYLIN MARIA VALLECILLO LARA EXP:25-003090-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA).
Nº do processo25-003090-1764-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE TIBÁS
RéuMAYLIN MARIA VALLECILLO LARA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLicda. Ana Elsy Campos Barboza
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em19 de mayo del año 2026
Data2026-05-19

Edicto de remate judicial hipotecario en el marco de un PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, entre MUNICIPALIDAD TIBAS y MAYLIN MARIA VALLECILLO LARA, respecto de una finca inscrita con matrícula 258345 (derecho 002), ubicada en San José, Tibás, León XIII. Se fija el primer remate a las 09:00 del 04/08/2026, con base 23,244,124.02 CRC; si no hay postores, segundo remate a las 09:00 del 12/08/2026 con base 17,433,093.02 CRC (75% de la base original); si persiste sin oferentes, tercer remate a las 09:00 del 20/08/2026 con base 5,811,031.01 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado, publicaciones, expediente EXP:25-003090-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Fecha 19 de mayo de 2026. Juez Licda. Ana Elsy Campos Barboza.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD TIBAS contra MAYLIN MARIA VALLECILLO LARA EXP:25-003090-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA).

article Texto original do edital

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