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Terrain de 251 m² à Matina, Limón
Limón, Matina, Matina
Propriété n° 0061981Dossier 25-003122-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,58× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 octobre 2026
15/10/2026
9:30
3 515 881,5 ₡
¢3.515.881,50
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 octobre 2026
23/10/2026
9:30
2 636 911,13 ₡
¢2.636.911,13
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 novembre 2026
02/11/2026
9:30
878 970,38 ₡
¢878.970,38
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 515 882 ₡
Dépôt de garantie1 757 941 ₡
2e enchère
Mise à prix2 636 911 ₡
Dépôt de garantie1 318 456 ₡
3e enchère
Mise à prix878 970 ₡
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Matina · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 705-01-U08 · Clínica - Hogar de Ancianos - Parque Central de Matina
Terrain de 251 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 521 780
0,58×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est inférieure de 42 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 61981, derecho 000; finca LIMÓN, TERRENO PARA CONSTRUIR PROYECTO LIMÓN 034 MAPA 272 LOTE 300
N° de propriété (finca)0061981
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR PROYECTO LIMÓN 034 MAPA 272 LOTE 300
Plan cadastral034
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonMatina
DistrictMatina
Emplacement completDistrito Matina, Cantón Matina, Provincia Limón
Superficie251.21 m2
Surface (m²)251.21 m²
Limites
NordNORTE ORLANDO ÁLVAREZ ÁLVAREZ
SudSUR EMERITA CHAMORRO CAMACHO
EstESTE CALLE PUBLICA
OuestOESTE ANDY CHAMORRO CAMACHO
Détail completCOLINDA: Norte ORLANDO ÁLVAREZ ÁLVAREZ; Sur EMERITA CHAMORRO CAMACHO; Este CALLE PUBLICA; Oeste ANDY CHAMORRO CAMACHO
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALEXANDER GERARDO VARGAS MONTES, EXP:25-003122-1208-CJ, JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003122-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurALEXANDER GERARDO VARGAS MONTES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeTania Gloriella Cortes Garcia
FonctionJuez/a
Émis à24 de julio de 2026
Date2026-07-24
Résumé
Edicto de remate de finca en Limón (matrícula 61981, derecho 000) con base inicial de ¢3.515.881,50, libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas Ley Caminos y Ley Aguas. Subastas: primera el 15/10/2026 a las 9:30, segunda el 23/10/2026 a las 9:30 (75% de la base), tercera el 02/11/2026 a las 9:30 (25% de la base). Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALEXANDER GERARDO VARGAS MONTES. EXP:25-003122-1208-CJ, JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. Referencia N°: 2026204755, publicación número: 1 de 2.
Notes générales
- Base de remate: ¢3.515.881,50, libre de gravámenes hipotecarios; reservas Ley Caminos CITAS: 406-02579-01-0268-001 y RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 406-02579-01-0267-001.
- Notas: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto: dos veces consecutivas, la primera con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de ¢3.515.881,50, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 406-02579-01-0268-001 y RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 406-02579-01-0267-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 61981, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR PROYECTO LIMÓN 034 MAPA 272 LOTE 300. Situada en el DISTRITO MATINA, CANTÓN MATINA, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE ORLANDO ÁLVAREZ ÁLVAREZ; al SUR EMERITA CHAMORRO CAMACHO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ANDY CHAMORRO CAMACHO. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 9:30 del 15/10/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 9:30 del 23/10/2026 con la base de ¢2.636.911,13 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 9:30 del 02/11/2026 con la base de ¢878.970,38 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALEXANDER GERARDO VARGAS MONTES EXP:25-003122-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 24 de julio del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026204755, publicación número: 1 de 2