Ativo
Terreno de 251 m² em Matina, Limón
Limón, Matina, Matina
Matrícula 0061981Processo 25-003122-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,58× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de outubro de 2026
15/10/2026
9:30
₡ 3.515.881,5
¢3.515.881,50
100% da avaliação
2º leilão
23 de outubro de 2026
23/10/2026
9:30
₡ 2.636.911,13
¢2.636.911,13
75% da avaliação
3º leilão
2 de novembro de 2026
02/11/2026
9:30
₡ 878.970,38
¢878.970,38
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.515.882
Depósito para participar₡ 1.757.941
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.636.911
Depósito para participar₡ 1.318.456
3º leilão
Lance mínimo₡ 878.970
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Matina · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 705-01-U08 · Clínica - Hogar de Ancianos - Parque Central de Matina
Terreno de 251 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.521.780
0,58×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 42% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 61981, derecho 000; finca LIMÓN, TERRENO PARA CONSTRUIR PROYECTO LIMÓN 034 MAPA 272 LOTE 300
Matrícula (finca)0061981
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR PROYECTO LIMÓN 034 MAPA 272 LOTE 300
Planta cadastral034
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoMatina
DistritoMatina
Localização completaDistrito Matina, Cantón Matina, Provincia Limón
Medida251.21 m2
Área (m²)251.21 m²
Limites
NorteNORTE ORLANDO ÁLVAREZ ÁLVAREZ
SulSUR EMERITA CHAMORRO CAMACHO
LesteESTE CALLE PUBLICA
OesteOESTE ANDY CHAMORRO CAMACHO
Detalhe completoCOLINDA: Norte ORLANDO ÁLVAREZ ÁLVAREZ; Sur EMERITA CHAMORRO CAMACHO; Este CALLE PUBLICA; Oeste ANDY CHAMORRO CAMACHO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALEXANDER GERARDO VARGAS MONTES, EXP:25-003122-1208-CJ, JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.
Informações do processo
Nº do processo25-003122-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuALEXANDER GERARDO VARGAS MONTES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez/a
Emitido em24 de julio de 2026
Data2026-07-24
Resumo
Edicto de remate de finca en Limón (matrícula 61981, derecho 000) con base inicial de ¢3.515.881,50, libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas Ley Caminos y Ley Aguas. Subastas: primera el 15/10/2026 a las 9:30, segunda el 23/10/2026 a las 9:30 (75% de la base), tercera el 02/11/2026 a las 9:30 (25% de la base). Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALEXANDER GERARDO VARGAS MONTES. EXP:25-003122-1208-CJ, JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. Referencia N°: 2026204755, publicación número: 1 de 2.
Notas gerais
- Base de remate: ¢3.515.881,50, libre de gravámenes hipotecarios; reservas Ley Caminos CITAS: 406-02579-01-0268-001 y RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 406-02579-01-0267-001.
- Notas: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto: dos veces consecutivas, la primera con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ¢3.515.881,50, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 406-02579-01-0268-001 y RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 406-02579-01-0267-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 61981, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR PROYECTO LIMÓN 034 MAPA 272 LOTE 300. Situada en el DISTRITO MATINA, CANTÓN MATINA, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE ORLANDO ÁLVAREZ ÁLVAREZ; al SUR EMERITA CHAMORRO CAMACHO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ANDY CHAMORRO CAMACHO. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 9:30 del 15/10/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 9:30 del 23/10/2026 con la base de ¢2.636.911,13 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 9:30 del 02/11/2026 con la base de ¢878.970,38 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALEXANDER GERARDO VARGAS MONTES EXP:25-003122-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 24 de julio del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026204755, publicación número: 1 de 2