Activo
Terreno de 744 m² en Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Finca 0007980Expediente 25-003124-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,04× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
14 de julio de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡2 352 050
VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
22 de julio de 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡1 767 400
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA MIL TREINTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
30 de julio de 2026
treinta de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡588 012
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL ONCE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡2 352 050
Depósito para participar₡1 176 025
2º Remate
Base₡1 767 400
Depósito para participar₡883 700
3º Remate
Base₡588 012
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 605-01-U01 · Comercio Puerto Cortés
Terreno de 744 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14 882 400
0,04×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 96 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca del partido de Puntarenas
Finca / Matrícula0007980
PartidoR. Cortes Matarrita y R. Cortes Porras
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoP-0147198-1993
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPuerto Cortés
Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, De La Provincia De Puntarenas
Medidasetecientos cuarenta y cuatro metros con doce decímetros cuadrados
Área (m²)744.12 m²
Linderos
NorteAVENIDA SEGUNDA
SurNICANOR DE JESUS CERDAS CHAVARRIA
EsteCECILIA ROJAS HIDALGO
OesteCALLE PRIMERA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE AVENIDA SEGUNDA; al SUR NICANOR DE JESUS CERDAS CHAVARRIA; al ESTE CECILIA ROJAS HIDALGO y al OESTE CALLE PRIMERA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando CITAS: 267-09392-01-0901-002
Información del Caso
Expediente25-003124-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
DemandadoRONALD DAVID CORTES MATARRITA, RONALD ENRIQUE CORTES PORRAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito
Emisión
JuezAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enocho horas con cuarenta y siete minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-03-20
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando CITAS: 267-09392-01-0901-002 CONDICIONES REF: 01208-46-003; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número siete mil novecientos ochenta, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE AVENIDA SEGUNDA; al SUR NICANOR DE JESUS CERDAS CHAVARRIA; al ESTE CECILIA ROJAS HIDALGO y al OESTE CALLE PRIMERA. MIDE: SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0147198-1993. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA MIL TREINTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL ONCE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra RONALD DAVID CORTES MATARRITA, RONALD ENRIQUE CORTES PORRAS EXP:25-003124-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190079, publicación número: 2 de 2