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Land (744 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Property no. 0007980Case 25-003124-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.04× the tax value
Land ≈ ₡14.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 14, 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡2,352,050
VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 22, 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡1,767,400
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA MIL TREINTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
July 30, 2026
treinta de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡588,012
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL ONCE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,352,050
Deposit to bid₡1,176,025
2nd Auction
Base price₡1,767,400
Deposit to bid₡883,700
3rd Auction
Base price₡588,012
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 605-01-U01 · Comercio Puerto Cortés
744 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,882,400
0.04×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 96% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca del partido de Puntarenas
Property / Registration No.0007980
Registry provinceR. Cortes Matarrita y R. Cortes Porras
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanP-0147198-1993
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Full LocationDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, De La Provincia De Puntarenas
Sizesetecientos cuarenta y cuatro metros con doce decímetros cuadrados
Area (m²)744.12 m²
Boundaries
NorthAVENIDA SEGUNDA
SouthNICANOR DE JESUS CERDAS CHAVARRIA
EastCECILIA ROJAS HIDALGO
WestCALLE PRIMERA
Full DetailCOLINDA: al NORTE AVENIDA SEGUNDA; al SUR NICANOR DE JESUS CERDAS CHAVARRIA; al ESTE CECILIA ROJAS HIDALGO y al OESTE CALLE PRIMERA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando CITAS: 267-09392-01-0901-002
Case Information
Case Number25-003124-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
DefendantRONALD DAVID CORTES MATARRITA, RONALD ENRIQUE CORTES PORRAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito
Issuance
JudgeAllan Esteban Barquero Durán
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inocho horas con cuarenta y siete minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-20
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando CITAS: 267-09392-01-0901-002 CONDICIONES REF: 01208-46-003; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número siete mil novecientos ochenta, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE AVENIDA SEGUNDA; al SUR NICANOR DE JESUS CERDAS CHAVARRIA; al ESTE CECILIA ROJAS HIDALGO y al OESTE CALLE PRIMERA. MIDE: SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0147198-1993. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA MIL TREINTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL ONCE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra RONALD DAVID CORTES MATARRITA, RONALD ENRIQUE CORTES PORRAS EXP:25-003124-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190079, publicación número: 2 de 2