Actif
Terrain de 744 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0007980Dossier 25-003124-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,04× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 juillet 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
2 352 050 ₡
VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 juillet 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
1 767 400 ₡
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA MIL TREINTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 juillet 2026
treinta de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
588 012 ₡
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL ONCE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 352 050 ₡
Dépôt de garantie1 176 025 ₡
2e enchère
Mise à prix1 767 400 ₡
Dépôt de garantie883 700 ₡
3e enchère
Mise à prix588 012 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 605-01-U01 · Comercio Puerto Cortés
Terrain de 744 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 882 400
0,04×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 96 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca del partido de Puntarenas
N° de propriété (finca)0007980
Province du registreR. Cortes Matarrita y R. Cortes Porras
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralP-0147198-1993
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, De La Provincia De Puntarenas
Superficiesetecientos cuarenta y cuatro metros con doce decímetros cuadrados
Surface (m²)744.12 m²
Limites
NordAVENIDA SEGUNDA
SudNICANOR DE JESUS CERDAS CHAVARRIA
EstCECILIA ROJAS HIDALGO
OuestCALLE PRIMERA
Détail completCOLINDA: al NORTE AVENIDA SEGUNDA; al SUR NICANOR DE JESUS CERDAS CHAVARRIA; al ESTE CECILIA ROJAS HIDALGO y al OESTE CALLE PRIMERA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando CITAS: 267-09392-01-0901-002
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003124-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
DéfendeurRONALD DAVID CORTES MATARRITA, RONALD ENRIQUE CORTES PORRAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àocho horas con cuarenta y siete minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-20
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando CITAS: 267-09392-01-0901-002 CONDICIONES REF: 01208-46-003; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número siete mil novecientos ochenta, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE AVENIDA SEGUNDA; al SUR NICANOR DE JESUS CERDAS CHAVARRIA; al ESTE CECILIA ROJAS HIDALGO y al OESTE CALLE PRIMERA. MIDE: SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0147198-1993. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA MIL TREINTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL ONCE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra RONALD DAVID CORTES MATARRITA, RONALD ENRIQUE CORTES PORRAS EXP:25-003124-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190079, publicación número: 2 de 2