Ativo
Terreno de 744 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Matrícula 0007980Processo 25-003124-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de julho de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 2.352.050
VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de julho de 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 1.767.400
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA MIL TREINTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
30 de julho de 2026
treinta de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 588.012
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL ONCE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.352.050
Depósito para participar₡ 1.176.025
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.767.400
Depósito para participar₡ 883.700
3º leilão
Lance mínimo₡ 588.012
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 605-01-U01 · Comercio Puerto Cortés
Terreno de 744 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.882.400
0,04×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 96% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de Puntarenas
Matrícula (finca)0007980
Província do registroR. Cortes Matarrita y R. Cortes Porras
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralP-0147198-1993
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPuerto Cortés
Localização completaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, De La Provincia De Puntarenas
Medidasetecientos cuarenta y cuatro metros con doce decímetros cuadrados
Área (m²)744.12 m²
Limites
NorteAVENIDA SEGUNDA
SulNICANOR DE JESUS CERDAS CHAVARRIA
LesteCECILIA ROJAS HIDALGO
OesteCALLE PRIMERA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE AVENIDA SEGUNDA; al SUR NICANOR DE JESUS CERDAS CHAVARRIA; al ESTE CECILIA ROJAS HIDALGO y al OESTE CALLE PRIMERA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando CITAS: 267-09392-01-0901-002
Informações do processo
Nº do processo25-003124-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
RéuRONALD DAVID CORTES MATARRITA, RONALD ENRIQUE CORTES PORRAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito
Emissão
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emocho horas con cuarenta y siete minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis.
Data2026-03-20
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando CITAS: 267-09392-01-0901-002 CONDICIONES REF: 01208-46-003; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número siete mil novecientos ochenta, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE AVENIDA SEGUNDA; al SUR NICANOR DE JESUS CERDAS CHAVARRIA; al ESTE CECILIA ROJAS HIDALGO y al OESTE CALLE PRIMERA. MIDE: SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0147198-1993. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA MIL TREINTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL ONCE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra RONALD DAVID CORTES MATARRITA, RONALD ENRIQUE CORTES PORRAS EXP:25-003124-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190079, publicación número: 2 de 2