Activo

Propiedad con construcción de 180 m² en Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Finca 0099581Expediente 25-003130-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 20 mar 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,87× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de marzo de 2026
diez horas cero minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡13 800 000
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 12 de marzo de 2026
diez horas cero minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡10 350 000
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 20 de marzo de 2026
diez horas cero minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡3 450 000
TRES MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡13 800 000
Depósito para participar₡6 900 000
2º Remate
Base₡10 350 000
Depósito para participar₡5 175 000
3º Remate
Base₡3 450 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡22 000/m²
Zona 503-01-U22 · Chircó - Lagunilla
Terreno de 180 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 960 000
0,87×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 13 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 mar 2026
₡13 800 000· ₡76 667/m²3,48×
2.º remate12 mar 2026
₡10 350 000· ₡57 500/m²2,61×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0099581
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0394289-1997
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoSanta Cruz
Ubicación CompletaDistrito 1-Santa Cruz, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaCiento ochenta metros cuadrados
Área (m²)180 m²
NorteRESTO DE INMOBILIARIA GUATIL SOCIEDAD ANONIMA
SurRESTO DE INMOBILIARIA GUATIL SOCIEDAD ANONIMA
EsteJUAN FELIX PIZARRO GONZALEZ
OesteCALLE PUBLICA CON 9-69 METROS DE FRENTE
Detalle CompletoNorte: RESTO DE INMOBILIARIA GUATIL SOCIEDAD ANONIMA; Sur: RESTO DE INMOBILIARIA GUATIL SOCIEDAD ANONIMA; Este: JUAN FELIX PIZARRO GONZALEZ; Oeste: CALLE PUBLICA CON 9-69 METROS DE FRENTE
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENOS HIPOTECARIOS
  • Referencia N°: 2026186183
  • Publicación N°: 1 de 2
  • Con base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones.
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS y, de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalarán las diez horas cero minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS.
Expediente25-003130-1206-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoJULIA HAYDEE ADANIS BUSTOS; MARIANELA LOPEZ NUÑEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido ennueve horas con treinta y cuatro minutos del cinco de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-05

Edicto de remate hipotecario de finca en Guanacaste, matrícula 99581-000, en ejecución de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra JULIA HAYDEE ADANIS BUSTOS y MARIANELA LOPEZ NUÑEZ. Publicación N° 2026186183, edicto N° 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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