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Property with buildings (180 m²) in Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Property no. 0099581Case 25-003130-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Mar 20, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.87× the tax value
Land ≈ ₡4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today March 4, 2026
diez horas cero minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡13,800,000
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today March 12, 2026
diez horas cero minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡10,350,000
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today March 20, 2026
diez horas cero minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡3,450,000
TRES MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡13,800,000
Deposit to bid₡6,900,000
2nd Auction
Base price₡10,350,000
Deposit to bid₡5,175,000
3rd Auction
Base price₡3,450,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
history This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡22,000/m²
Zone 503-01-U22 · Chircó - Lagunilla
180 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,960,000
0.87×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 13% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMar 4, 2026
₡13,800,000· ₡76,667/m²3.48×
2nd auctionMar 12, 2026
₡10,350,000· ₡57,500/m²2.61×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0099581
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanG-0394289-1997
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Full LocationDistrito 1-Santa Cruz, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
SizeCiento ochenta metros cuadrados
Area (m²)180 m²
NorthRESTO DE INMOBILIARIA GUATIL SOCIEDAD ANONIMA
SouthRESTO DE INMOBILIARIA GUATIL SOCIEDAD ANONIMA
EastJUAN FELIX PIZARRO GONZALEZ
WestCALLE PUBLICA CON 9-69 METROS DE FRENTE
Full DetailNorte: RESTO DE INMOBILIARIA GUATIL SOCIEDAD ANONIMA; Sur: RESTO DE INMOBILIARIA GUATIL SOCIEDAD ANONIMA; Este: JUAN FELIX PIZARRO GONZALEZ; Oeste: CALLE PUBLICA CON 9-69 METROS DE FRENTE
MortgagesLIBRE DE GRAVAMENOS HIPOTECARIOS
  • Referencia N°: 2026186183
  • Publicación N°: 1 de 2
  • Con base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones.
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS y, de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalarán las diez horas cero minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS.
Case Number25-003130-1206-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantJULIA HAYDEE ADANIS BUSTOS; MARIANELA LOPEZ NUÑEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued innueve horas con treinta y cuatro minutos del cinco de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-05

Edicto de remate hipotecario de finca en Guanacaste, matrícula 99581-000, en ejecución de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra JULIA HAYDEE ADANIS BUSTOS y MARIANELA LOPEZ NUÑEZ. Publicación N° 2026186183, edicto N° 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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