edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003167-1206-CJ
Guanacaste, Nicoaya, Nicoaya
Precio Base (1º Remate) CRC 44,707,200
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-003167-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoFLORENTINO EUSTAQUIO SUAREZ VILLALOBOS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoSANTA CRUZ
Cronograma de Remates
1º Remate
April 13, 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 44,707,200
CUARENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SIETE MIL CIENTO SETENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
April 21, 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 33,530,400
TREINTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y UNO COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
April 29, 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 1,176,790
ONCE MILLONES CIENTO SETENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — NATURALEZA: TERRENO DE REPASTOS Y AGRICULTURA
Finca / Matrícula0008085
PartidoN/A
Derecho000
TipoTerreno de pastos y agricultura
Plano CatastradoG-0308019-1978
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de finca completa 8085-000 con hipoteca a favor del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA; no hay otras cargas relevantes detectadas; acceso por calle pública; no consta ocupación; base de remate relativamente baja frente a la deuda. Requiere análisis detallado de precio de adquisición frente a costo de cancelación de la hipoteca y posibles costos de desocupación si hubiera ocupación.
Registro Nacional: finca 8085, propietario Florentino Suarez Villalobos, terreno agrícola de 302,697.20 m2, linderos con calle pública; No hay segregaciones; Gravámenes existentes: hipoteca en favor del Banco Nacional de Costa Rica y demanda ejecutiva; Edicto de remate: finca 8085-000, base de remate 44,707,175.86, remates siguientes con 75% y 25% de base; Actor: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA; Presentación: 0302-00017654-01; Fecha de inscripción 06-ene-1982. Observaciones: edicto indica libre de gravámenes y anotaciones, lo cual no consta en el registro; contradicción entre edicto y registro respecto a gravámenes.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
Propietario: Florentino Suarez Villalobos; dominio 100%
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: BAJO
Hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica para finca 5-00008085-000; monto 50,000,000; inicia 07-FEB-2018; vence 07-FEB-2048; afecta a finca 5-00008085-000; deuda: 47,905,642.36; base de remate: CAP.ADEUDADO
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Finca de tamaño considerable para uso agrícola
- Remate regulado por banco acreedor
- Linderos claros con calle pública
- Propietario y matrícula identificados
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoaya
DistritoNicoaya
Ubicación CompletaDISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE
MedidaTRESCIENTOS DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON VEINTE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)302,697 m²
Linderos
NorteJUNTA DE EDUCACION DE SAN FRANCISCO, CALLE PUBLICA Y FLORENTINO SUAREZ VILLALOBOS
SurFLORENTINO SUAREZ VILLALOBOS Y SEGUNDA MEDIDA MEDIDA
EsteJUNTA DE EDUCACION DE LA ESCUELA SAN FRANCISCO Y JESUS ROJAS STELLER
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoLINDEROS: NORTE: JUNTA DE EDUCACION DE SAN FRANCISCO, CALLE PUBLICA Y FLORENTINO SUAREZ VILLALOBOS SUR: FLORENTINO SUAREZ VILLALOBOS Y SEGUNDA MEDIDA MEDIDA AMBOS; ESTE: JUNTA DE EDUCACION DE LA ESCUELA SAN FRANCISCO Y JESUS ROJAS STELLER; OESTE: CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesN/A
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cuatro minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-03-04
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SIETE MIL CIENTO SETENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 8085-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE REPASTOS Y AGRICULTURA SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: JUNTA DE EDUCACION DE SAN FRANCISCO, CALLE PUBLICA Y FLORENTINO SUAREZ VILLALOOS SUR: FLORENTINO SUAREZ VILLALOBOS Y SEGUNDA MEDIDA MEDIDA AMBOS EN PARTE ESTE: JUNTA DE EDUCACION DE LA ESCUELA SAN FRANCISCO Y JESUS ROJAS STELLER OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: TRESCIENTOS DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON VEINTE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0308019-1978.- Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CIENTO SETENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra FLORENTINO EUSTAQUIO SUAREZ VILLALOBOS EXP:25-003167-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cuatro minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188823, publicación número: 2 de 2