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Terreno de 205 m² en Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Finca 0198514Expediente 25-003169-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 24 jun 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,02× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 8 de junio de 2026
8 de junio de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡23 381 400
VEINTITRÉS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 16 de junio de 2026
16 de junio de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡17 536 050
DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 24 de junio de 2026
24 de junio de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡5 845 350
CINCO MILLONES OCHOCIENTO CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡23 381 400
Depósito para participar₡11 690 700
2º Remate
Base₡17 536 050
Depósito para participar₡8 768 025
3º Remate
Base₡5 845 350
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡28 000/m²
Zona 603-01-U10 · La Pista - San Martín - Los Ángeles
Terreno de 205 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 740 000
1,02×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate8 jun 2026
₡23 381 400· ₡114 056/m²4,07×
2.º remate16 jun 2026
₡17 536 050· ₡85 542/m²3,06×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0198514
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoP-1634949-2013
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)205 m²
NorteCALLE PUBLICA
SurRESTO RESERVADO
EsteLOTE POR SEGREGAR
OesteGUISELLE GARCIA VILLANUEVA
Detalle CompletoNorte: Calle Publica; Sur: Resto Reservado; Este: Lote por Segregar; Oeste: GUISELLE GARCIA VILLANUEVA
HipotecasHIPOTECA
  • Plano catastrado número P-1634949-2013
  • Matrícula 198514-000, derecho 000
  • Área de 205 m2
  • Colindancias: Norte Calle Pública; Sur Resto Reservado; Este Lote por Segregar; Oeste Guisselle Garcia Villanueva
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra VERONICA DE LOS ANGELES SOLANO ESPINOZA.
Expediente25-003169-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoVERONICA DE LOS ANGELES SOLANO ESPINOZA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
JuezCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enonce horas con veintitrés minutos
Fecha2026-04-09

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Buenos Aires contra Veronica de los Angeles Solano Espinoza (Exp: 25-003169-1200-CJ). Finca en Puntarenas, matrícula 198514-000, terreno para construir, 205 m2, plano P-1634949-2013. Base inicial 23,381,400 CRC; primeros remates: 08-06-2026 10:30 a.m. (100%), 16-06-2026 10:30 (75%), 24-06-2026 10:30 (25%). Nota de pago con cheque certificado. Publicaciones: 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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