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Land (217 m²) in Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Tilarán
Property no. 0062820Case 25-003175-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.6× the tax value
Land ≈ ₡5.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 8, 2026
del ocho de julio de dos mil veintiséis
14:30
₡13,000,000
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 16, 2026
del dieciséis de julio de dos mil veintiséis
14:30
₡9,750,000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 24, 2026
del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis
14:30
₡3,250,000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,000,000
Deposit to bid₡6,500,000
2nd Auction
Base price₡9,750,000
Deposit to bid₡4,875,000
3rd Auction
Base price₡3,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tilarán · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 508-01-U12 · Barrio El Carmen - Las Brisas
217 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,423,250
0.60×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 40% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0062820
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan506248341986
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictTilarán
Full LocationDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Provincia Guanacaste
Size216.93 m2
Area (m²)216.93 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthANTONIO MUÑOZ AGUILAR
EastCALLE PUBLICA
WestALVARO BRENES GONZALEZ
Full DetailNorte: Calle Publica; Sur: Antonio Muñoz Aguilar; Este: Calle Publica; Oeste: Alvaro Brenes Gonzalez
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Case Information
Case Number25-003175-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantJennifer Adriana Soto Solano; Jonathan Mauricio Jimenez Mora
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeLuis Alberto Pineda Alvarado
PositionJuez
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cuatro minutos del quince de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-15
Summary
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Jennifer Adriana Soto Solano y Jonathan Mauricio Jimenez Mora. Finca en Guanacaste, matrícula 62820-000, terreno para construir, superficie 216.93 m2, plano G-0624834-1986. Primera subasta 08-07-2026 a las 14:30; segundas a 16-07-2026 a las 14:30 por 9,750,000 CRC y 3,250,000 CRC. Publicación N° 2026193048; Expediente 25-003175-1205-CJ; Juzgado de Cobro I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión 15-04-2026 13:34; Juez Luis Alberto Pineda Alvarado.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número sesenta y dos mil ochocientos veinte derecho cero cero cero, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-TILARAN CANTON 8-TILARAN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA SUR: ANTONIO MU/OZ AGUILAR ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: ALVARO BRENES GONZALEZ MIDE: DOSCIENTOS DIECISEIS METROS CON NOVENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0624834-1986. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra JENNIFER ADRIANA SOTO SOLANO, JONATHAN MAURICIO JIMENEZ MORA EXP:25-003175-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cuatro minutos del quince de abril del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez. Referencia N°: 2026193048, publicación número: 1 de 2